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长者浏览模式 沂水县人民政府
关于祝宝松等同志职务任免的通知
沂政任字〔2024〕9号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
县人民政府决定，任命：
祝宝松同志为沂水县国防动员办公室主任，免去其沂水县重点建设项目服务中心（沂水县区域协同发展服务中心）主任职务；
沈峰同志为沂水县重点建设项目服务中心（沂水县区域协同发展服务中心）主任（试用期一年），免去其沂水县发展和改革局副局长、沂水县国防动员办公室副主任职务；
史晓军同志为沂水县发展和改革局副局长、沂水县国防动员办公室副主任，免去其沂水县粮食和物资储备中心副主任职务；
夏旭东同志为沂水县乡村振兴服务中心主任；
辛欣同志为沂水县农业农村局副局长，免去其沂水县农业机械发展促进中心主任职务；
王晓青同志为沂水县农业农村局副局长（试用期一年）；
尚文同志为沂水县农业机械发展促进中心主任；
刘军同志为沂水经济开发区管理委员会副主任，免去其任沂水经济开发区办公室主任职务；
崔维正同志为沂水县沂城街道办事处副主任；
薛彦克同志为沂水县沂城街道办事处副主任；
刘志鹏同志为沂水县龙家圈街道办事处副主任（试用期一年）；
周洁同志为沂水县龙家圈街道财经服务中心主任（试用期一年）；
武宏达同志为沂水县道托镇便民服务中心（退役军人服务站、新时代文明实践所）主任（试用期一年）；
高鑫同志为沂水县杨庄镇财经服务中心主任（试用期一年）；
徐淑琪同志为沂水县四十里堡镇农业综合服务中心主任（试用期一年）；
免去：
公茂胜同志的沂水县国防动员办公室主任职务；
王新钊同志的沂水县市政工程建设服务中心主任职务；
王新萍同志的沂水县沂城街道办事处副主任职务；
孟卫凯同志的沂水县沂城街道办事处副主任职务；
李雪皎同志的沂水县龙家圈街道办事处副主任职务；
孔祥杰同志的沂水县龙家圈街道财经服务中心主任职务；
徐武厚同志的沂水县许家湖镇农业综合服务中心主任职务；
谭林同志的沂水县四十里堡镇社会公共服务中心主任职务。
沂水县人民政府
2024年12月19日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
对沂水县公安局调整三级治安保卫重点单位的批复
沂政字〔2024〕121号
沂水县公安局：
你局《关于调整三级治安保卫重点单位的请示》收悉。经研究，现批复如下：
一、同意调整确认中共沂水县委、沂水县人民政府等115家三级治安保卫重点单位。
二、你局要根据相关规定，加强重点单位的监督管理，指导、督促各重点单位建立健全治安保卫机构、配备与治安保卫工作相适应的专、兼职保卫人员，制定完善各项治安保卫制度，落实治安防范主体责任和各项治安防范措施，全面提升社会治安防控水平和能力。
三、你局要切实落实公安机关法定监督管理职责，依法保障重点单位办公、生产、经营等活动的有序开展，为全县经济社会发展营造安全稳定和谐的治安环境。
附件：关于调整三级治安保卫重点单位的请示
沂水县人民政府
2024年12月18日
（此件公开发布）
附件
沂水县公安局
关于调整三级治安保卫重点单位的请示
沂水县人民政府：
治安保卫重点单位是关系国计民生、国家安全和公共安全，对国家或所在地区经济发展、社会稳定和人民生活具有重要影响的企业事业单位，历来是各级公安机关保卫工作的重点。为着力提升新时代公安机关服务经济社会发展、保障单位安全稳定的能力，有效推进全县单位内部治安防控体系建设，推进平安沂水创建。根据国务院《企业事业单位内部治安保卫条例》《山东省治安保卫重点单位判定工作指引（试行）》和《临沂市治安保卫重点单位判定调整工作方案》，经调查研究，决定对原有98家三级（县级）治安保卫重点单位进行调整，撤销沂水四十里火车站、临沂市瑞祥商贸有限公司等11家，新增沂水县第七实验中学、沂水县第二人民医院等28家，重新对中共沂水县委、沂水县人民政府等115家单位确认为三级治安保卫重点单位。
报请批复确认后，我局将认真履行监管职责，督促单位落实治安防范主体责任，指导加强“三防”建设，有效提升全县重点单位安防水平和能力，为全县社会治安稳定奠定坚实基础提供可靠保障。
妥否，请批示。
附件：三级治安保卫重点单位名单
沂水县公安局
2024年12月10日
附件
三级治安保卫重点单位名单
中共沂水县委、沂水县人民政府、沂水县人民法院、沂水县人民检察院、沂水县档案馆、沂水县博物馆、沂水县图书馆、沂水县汽车站、中央储备粮临沂直属库沂水分库、沂水县水务公司、山东临沂烟草有限公司沂水分公司、沂水县人民医院、沂水县第二人民医院、沂水县妇幼保健院、中国建设银行股份有限公司沂水支行、中银富登村镇银行沂水支行、浦发银行沂水支行、邮政银行沂水支行、民生银行沂水支行、工商银行沂水支行、中信银行沂水支行、中国农业发展银行沂水县支行、威海市商业银行股份有限公司沂水支行、中国农业银行沂水支行、山东省沂水农村商业银行股份有限公司、临商银行沂水支行、中国人民财产保险股份有限公司沂水支公司、青岛银行沂水支行、沂水县人寿保险公司、国网山东省电力公司沂水县供电公司、沂水县长青环保能源有限公司、沂水县华能沂水风电场、华润新能源（临沂）有限公司、沂水龙山风力发电有限公司（中广核沂水风力发电有限公司）、山东玻纤集团股份有限公司、中国广电山东广电网络有限公司沂水分公司、沂水县融媒体中心、中国铁塔股份有限公司临沂市分公司沂水县办事处、中国移动通信集团山东有限公司沂水分公司、中国联合网络通信有限公司沂水县分公司、沂水县沙沟水库管理中心、沂水县跋山水库管理中心、沂水县实验幼儿园、沂水县实验小学、沂水县第二实验小学、沂水县第三实验小学、沂水县第四实验小学、沂水县第五实验小学、沂水县第六实验小学、沂水县第七实验小学、沂水县第八实验小学、沂水县第九实验小学、沂水县开慧实验小学、沂水县实验中学、沂水县第二实验中学、沂水县第三实验中学、沂水县第四实验中学、沂水县第五实验中学、沂水县第六实验中学、沂水县第七实验中学、沂水县第一中学、沂水县第二中学、沂水县第三中学、沂水县第四中学、沂水县沂蒙中学、沂水县沂新中学、临沂市机电工程学校（沂水县职业学校）、临沂大学沂水分校、沂水县特殊教育学校、临沂银座商城有限公司沂水分公司、沂水县新东方超市有限公司、沂水九州商业大厦管理有限公司、沂水福圆速递有限公司、沂水祥瑞物流有限公司中通快递、沂水顺捷速运有限公司、沂水申通快递有限公司、山东顺丰速递有限公司鑫华路营业部、中国邮政集团公司山东省沂水县分公司、山东德邦物流有限公司南环路分公司、莱芜钢铁集团鲁南矿业有限责任公司、沂水皓威化工科技有限公司、临沂康爱特化工科技有限公司、山东鲁洲集团沂水化工有限公司、鲁洲生物科技（山东）有限公司、山东隆科特酶制剂有限公司、山东昆达生物科技有限公司、山东泓达生物科技有限公司、山东瑞丰高分子材料股份有限公司、沂水县明银日化科技有限公司、山东清沂山石化科技有限公司、沂水县七星柠檬科技有限公司、山东威普斯橡胶有限公司、沂水大地玉米开发有限公司、沂水山水水泥有限公司、山东永丰轮胎有限公司、山东新大陆橡胶科技有限公司、沂水亨井电子有限公司、山东瑞博斯烟草有限公司、山东烟叶复烤有限公司沂水复烤厂、沂水县华淦纸品有限公司、山东恒泰纺织有限公司、青援食品有限公司、马奇（山东）食品有限公司、沂水县滨海燃气有限公司、奥德集团有限公司沂水分公司、沂水县热电有限责任公司、沂水东方瑞海国际温泉度假村、雪山彩虹谷旅游区、沂蒙花开旅游区、临沂沂水山东地下大峡谷·萤火虫水洞、临沂沂水天然地下画廊旅游风景区、沂水天上王城景区、沂水蓝海国际大饭店、沂蒙红嫂祖秀莲纪念馆、西墙峪红色记忆馆旅游区
沂水县人民政府办公室
关于调整沂水县2024年度重大行政决策事项目录的通知
沂政办发〔2024〕44号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
按照《沂水县重大行政决策程序规定》（沂政发〔2021〕21号）要求，结合工作实际，经研究，决定对沂水县2024年度重大行政决策事项目录作出调整，现将调整后的重大行政决策事项目录予以公布，请承办单位按规定组织实施。
附件：沂水县2024年度重大行政决策事项目录
沂水县人民政府办公室
2024年12月16日
（此件公开发布）
附件
沂水县2024年度重大行政决策事项目录
| 序号 | 决策事项名称 | 承办单位 |
| 1 | 沂水县“十四五”节能环保产业发展规划 | 县发改局 |
| 2 | 沂水县“十四五”循环经济发展规划 | 县发改局 |
| 3 | 《沂水县养老服务设施专项规划（2022-2035年）》 | 县民政局 |
| 4 | 《沂水县公益性公墓建设专项规划（2021-2035年）》 | 县民政局 |
沂水县人民政府
关于收回山东临沂烟草有限公司使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕25号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于沂水县许家湖镇驻地规划路以西、育才园小区以南山东临沂烟草有限公司使用的5190平方米国有建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年12月13日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
对诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕118号
县自然资源和规划局：
你局《关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年12月5日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示
县政府：
诸葛镇坡庄三村股份经济合作社建设黄桃收购包装项目，已经登记备案，经审核，该项目选址符合县国土空间规划及村庄规划，地块追溯三调、二调成果皆为建设用地，符合存量建设用地认定条件，拟同意坡庄三村股份经济合作社使用集体所有的不动产单元号为371323106058JB01001W00000000的2495平方米集体建设用地使用权，用于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社黄桃收购包装项目建设。土地用途为工业用地，土地权属为村集体所有。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年12月5日
沂水县人民政府
关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕117号
县自然资源和规划局：
你局《关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，请严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年12月2日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、山东省自然资源厅等部门《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）和《关于印发山东省房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策的通知》（鲁自然资字〔2023〕105号）、临沂市人民政府《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》（临政字〔2021〕78号）以及沂水县人民政府办公室《全县化解住宅产权登记历史遗留问题协调会议纪要〔2023〕第5号》等文件要求，经审核选址符合县土地利用总体规划和城市总体规划。拟将收回的2690平方米的国有建设用地使用权划拨给沂水县人民政府沂城街道办事处，用于回民街社区安置楼项目，该宗地位于沂蒙山路以南，用地编号CB（存）－2024－31号，不动产单元号：371323113026GB01227W00000000，用途为二类城镇住宅用地，容积率1.5－2.5。
项目具体事宜按《国有建设用地使用权划拨决定书》执行。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年12月2日
沂水县人民政府
关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕116号
县自然资源和规划局：
你局《关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，请严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年11月26日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示
县政府：
沂水县住房和城乡建设局2023年沂水县城区市政设施建设项目已经县行政审批服务局（沂审服投资许字〔2022〕157号）审核批准。经审核，该项目选址符合县土地利用总体规划和城市总体规划。CB－2024－0804号宗地，位于县城区珠江路以东，不动产单元号：371323113011GB01069W00000000，拟将省政府（鲁政土字Q〔2024〕151号）批准农转用并征收的10922平方米的国有建设用地使用权划拨给沂水县住房和城乡建设局，用于康和路东段建设工程，用途为城镇村道路用地。
项目具体事宜按《国有建设用地使用权划拨决定书》执行。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年11月26日
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沂水县人民政府
关于更新县城及乡镇驻地规划区土地级别和基准地价的通知
沂政发〔2024〕23号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和山东省自然资源厅《关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）等法律法规和政策规定，我县已完成县城及乡镇驻地规划区土地级别与基准地价的更新工作，现予以公布实施，并将有关事项通知如下：
一、土地级别划分与范围
县城及乡镇驻地规划区的土地按用途分为商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地四类，实行分类定级。在同一用途的情况下，按最有效使用原则，通过综合评价值差异划分土地级别（各类用地、各级别范围见附件1、3）。
二、基准地价内涵
基准地价是指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级（类、等）别或不同均质地域的建设用地，按照商业、住宅、工业、公共管理与公共服务用地等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定最高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格。本次基准地价设定条件如下：
（一）估价基准日。2023年1月1日。
（二）开发程度。县城规划区各用途土地宗地红线外，一级、二级达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖），三级达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），四级、五级达到“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）。乡镇驻地规划区各用途土地宗地红线外达到“三通”（通路、通电、通讯）。县城规划区及乡镇驻地规划区各用途土地场地红线内达到“一平”（场地平整）。
（三）使用年期。商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与服务用地50年。
（四）容积率。县城规划区内标准容积率商业用地1.6，住宅用地1.6，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地Ⅰ类1.5，公共管理与公共服务用地Ⅱ类1.0。乡镇驻地规划区内标准容积率，商业用地1.2，住宅用地1.1，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地Ⅰ类1.1，公共管理与公共服务用地Ⅱ类1.0。
注：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
三、路线价
路线价是指设定在街道上商业用途标准深度宗地的平均价格。具体宗地的路线价格，依据路线价进行临街深度、宽度、路口形状、容积率、宗地形状等因素进行修订（路线价评价结果见附件5）。
四、宗地地价
具体地块在某一时期的宗地地价，以基准地价为依据，根据土地的用途、使用年限、微观区位、自身状况、市场行情、规划限制、容积率等影响地价的因素，经综合评估后确定。
五、其他事宜
国有土地使用权出让、转让、出租、抵押价格的确定和企业联营、合营、兼并、破产及改建或新设股份有限公司、有限责任公司等涉及的国有土地资产作价，清产核资及国有土地资产产权登记，以及土地税费测算等，均须依据该基准地价进行评估，不准哄抬或压低地价，并将评估结果及时报县自然资源和规划行政主管部门备案。
本次土地级别、基准地价标准更新自文件印发之日起执行，《沂水县人民政府关于更新县城及乡镇驻地基准地价的通知》（沂政发〔2020〕14号）同时废止，具体由县自然资源和规划局负责解释。
附件：1．沂水县县城规划区土地分类级别范围表
2．沂水县县城规划区土地基准地价表
3．沂水县乡镇驻地规划区综合土地级别范围表
4．沂水县乡镇驻地规划区土地基准地价表
5．沂水县县城规划区商业用地路线价表
6．沂水县城区基准地价修正系数体系
7．沂水县城区路线价修正系数体系
8．沂水县乡镇基准地价修正系数体系
9. 沂水县城区基准地价图
10. 沂水县乡镇基准地价图
沂水县人民政府
2024年11月21日
（此件公开发布）
附件1
沂水县县城规划区土地分类级别范围表
| 用途 级别 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地 |
| 一级地 | 东至小沂河、长寿街、长安中路；南至红城路、向阳街；西至沂河东路；北至小沂河。 | 东至珠江路、文昌路、富春江路；南至天寿山路、二小路、黄山路；西至天顺河路；北至小沂河南路。 | 东至富春江路；南至黄山路；西至沂河东路；北至小沂河南路、顺和街。 | 东至富春江路；南至黄山路；西至沂河东路；北至小沂河南路、顺和街。 |
| 二级地 | 一级地以外。东至珠江路、雪山河路、长江路、汉江路；南至衡山路、天目山路、天寿山路；西至淮河路、清源河路；北至双马路、泰山路。 | 一级地外。东至崇安路、汉江路；南至天目山路、天寿山路；西至淮河路；北至泰山路。 | 一级地以外。东至崇安路、汉江路；南至衡山路；西至沂河东路；北至昆仑山路。 | 一级地以外。东至崇安路、汉江路；南至衡山路；西至沂河东路；北至昆仑山路。 |
| 三级地 | 二级地外。东至崇安路、健康东路、长江路、沂蒙山东路；南至唐王山路、衡山路、天目山路；西至海河路、淮河路；北至秦岭路、茂成路。 | 二级地以外。东至长江路、沂蒙山东路；南至衡山路、沂河；西至海河路；北至昆仑山路。 | 二级地以外。东至长深高速、雪山河路、长江路；南至玉山路；西沿沂河及支流至海河路；北至泰山路、沂河东路、祁连山路。 | 二级地以外。东至长深高速、雪山河路、长江路；南至玉山路；西沿沂河及支流至海河路；北至泰山路、沂河东路、祁连山路。 |
| 四级地 | 三级地以外。东至长江路；南至金华山路；西沿沂河支流至沭河路；北至金鸡埠街。 | 三级地以外。东至长深高速；南至南一环路；西至沭河路；北至北城三路及沿线。 | 三级地以外。定级范围内的其它区域。 | 三级地以外。定级范围内的其它区域 |
| 五级地 | 四级地以外，定级范围内的其它区域。 | 四级地以外，定级范围内的其它区域。 |
注：详细范围以土地级别基准地价图为准。
附件2
沂水县县城规划区土地基准地价表
元/平方米、万元/亩
| 级别 用途 |
一级 | 二级 | 三级 | 四级 | 五级 | |||||
| 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | |
| 商业用地 | 3150 | 210 | 2550 | 170 | 1950 | 130 | 1370 | 91.33 | 850 | 56.67 |
| 住宅用地 | 4100 | 273.33 | 3300 | 220 | 2500 | 166.67 | 1750 | 116.67 | 1050 | 70 |
| 工业用地 | 485 | 32.33 | 420 | 28 | 330 | 22 | 300 | 20 | ||
| 公服用地Ⅰ类 | 1320 | 88.00 | 1050 | 70.00 | 810 | 54.00 | 580 | 38.67 | ||
| 公服用地Ⅱ类 | 600 | 40.00 | 520 | 34.67 | 420 | 28.00 | 330 | 22.00 | ||
注：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
附件3
沂水县乡镇驻地规划区综合土地级别范围表
| 级别 区域 |
一级地 | 二级地 | 三级地 | |
| 黄山铺镇驻地 | 沿兖石公路两侧约150米左右：东至振兴路，西至幸福院、黄山铺，南至盛兴路至供销社、影院、粮所、供电站、中兴路沿线、福兴路沿街，北至缸套厂、中小学。 | 一级地以外，沿兖石公路两侧，东至评价区边线，西至金昊木业，南至南苑路、镇中学、县水泥厂，北至清源河、中朱冬村。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 马站镇驻地 | 东至马站河西岸、杨城路，西至新兴路，南至文化路、杨城路，北至美佳地毯。 | 一级地以外，东至杜家庄、泰薛路两侧300-400米内、马站中学、杨家城子，西至沂水蚕种站、镇初级中学、计生办，南至黄家店子村南路口至评价区，北至美佳地毯以北100米 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 诸葛镇驻地 | 东至常庄、中心小学，西南至农贸市场，北至京沂食品厂，西北至拖配厂宿舍。 | 一级地以外，东南至常庄，西北至拖配厂以北260米，西至诸葛完小、初级中学，南至元和丰服装厂、河及支流。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 四十里堡镇驻地 | 东至黄花河，西至主干道路口以西240米，南至黄花河，北至镇委、四十里堡村村委。 | 一级地以外，东至油库、烟站，南至黄花河、站前路两侧60米，西至黄花河，北至初级中学以北。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 高桥镇驻地 | 沿主干道两侧，东至高桥中学、供销社，西至住楷河支流北沿线、交管所、教委，南至住楷河、农贸市场，北至供电站、供销社汽修厂。 | 一级地以外，沿主干道以东400米，以西约250米，东至东方超市以东740米、曹高路两侧200米，西至住龙河、羊临公路西100米，南至村小学南道路，北至卷烟站。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 崔家峪镇驻地 | 东至木材加工厂，西至公路站，南至医院宿舍、农贸市场南小路，北至兽医站北小路、清源河、镇委、预制厂。 | 一级地以外，东至荆山河，西至评价区边线（初级中学西30米），南至崔家峪村，北至轮胎厂及周围村庄。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 高庄镇驻地 | 沿主干道两侧，东至法庭以东200米，西至供销社，南至车站、加油站、医院、食品站，北至高庄中学。 | 一级地以外，东至佛庄，西至梓河，南至梓河、高庄村，北至高庄中学以北160米。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 夏蔚镇驻地 | 沿兖石路两侧，东至水沟，西至曹宅路、院夏路，南至工商所、东村村委，北至广播站。 | 一级地以外，沿主干道两侧约200米，东至评价区边线、兖石路两侧50米，西至夏蔚小学，南至南围子、夏蔚河、水库，北至砖窑以北50米。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 道托乡驻地 | 东至道莒路、农贸市场附近，西至供销社、烟站、乡政府，南至公路站，北至东洪公路两侧（道莒路交叉路口以北230米左右）。 | 一级地以外，东至中心中学、计生办以东150米，西至烟站以西150米、花沟及附近村庄，南至敬老院及沿线200-300米范围，北至东红公路沿线以北350米至河。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 杨庄镇驻地 | 沿中心街两侧约200米，东至砖瓦厂、河，西至小学、镇委，南至医院、幼儿园，北至东升超市路口以北300米。 | 一级地以外，东至机耕路，西至规划西二路以西40米，南至河，北至规划北路。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 院东头镇驻地 | 沿院夏路两侧40-150米，东至河、石英厂、农贸市场、荣博园、采购站，西至河，南至粮所、石料厂，北至供销社、乡委。 | 一级地以外，滨河路以西以南区域。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 沙沟镇驻地 | 沿主干道两侧，东至加油站，西至医院，南至税务所南160米，北至小学、村委、镇政府。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 富官庄镇驻地 | 沿主干道两侧约200米，东至中学，西至粮所东，北至国土所以北80米，南至计生办。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 圈里乡驻地 | 沿上郭路两侧，东至河岸，西沿中心街至中心小学及周围村庄，南至粮所、食品采购站，北至面粉加工厂。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 泉庄镇驻地 | 沿崔泉路两侧约100-200米，东至建行、河岸，西至公路，南至边界，北至政府前街。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
附件4
沂水县乡镇驻地规划区土地基准地价表
| 乡镇等别 | 用途 | 一级 | 二级 | 三级 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| 一等乡镇 | 商业 | 1200 | 80.00 | 920 | 61.33 | 750 | 50.00 |
| 二等乡镇 | 1050 | 70.00 | 860 | 57.33 | 680 | 45.33 | |
| 三等乡镇 | 1000 | 66.67 | 700 | 46.67 | - | ||
| 一等乡镇 | 住宅 | 1150 | 76.67 | 880 | 58.67 | 735 | 49.00 |
| 二等乡镇 | 1020 | 68.00 | 850 | 56.67 | 675 | 45.00 | |
| 三等乡镇 | 950 | 63.33 | 680 | 45.33 | - | ||
| 一等乡镇 | 工业 | 300 | 20.00 | 270 | 18.00 | 245 | 16.33 |
| 二等乡镇 | 290 | 19.33 | 255 | 17.00 | 240 | 16.00 | |
| 三等乡镇 | 280 | 18.67 | 245 | 16.33 | - | ||
| 一等乡镇 | 公共管理与公共服务用地Ⅰ类 | 445 | 29.67 | 400 | 26.67 | 365 | 24.33 |
| 二等乡镇 | 420 | 28.00 | 375 | 25.00 | 360 | 24.00 | |
| 三等乡镇 | 400 | 26.67 | 360 | 24.00 | - | - | |
| 一等乡镇 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 310 | 20.67 | 275 | 18.33 | 255 | 17.00 |
| 二等乡镇 | 295 | 19.67 | 260 | 17.33 | 245 | 16.33 | |
| 三等乡镇 | 285 | 19.00 | 255 | 17.00 | - | - | |
注1：一等乡镇包括黄山铺镇、马站镇、诸葛镇、四十里堡镇；二等乡镇包括高桥镇、崔家峪镇、高庄镇、夏蔚镇、道托镇、杨庄镇、院东头镇；三等乡镇包括富官庄镇、圈里乡、沙沟镇、泉庄镇。
注2：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
附件5
沂水县县城规划区商业用地路线价表
单位：元/平方米
| 编号 | 路段名称 | 起点 | 终点 | 路线价（元/平方米） |
| 1 | 沂博路 | 秦岭路 | 泰山路 | 3470 |
| 2 | 泰山路 | 沂博路 | 西朱家庄桥 | 3250 |
| 3 | 泰山路 | 西朱家庄桥 | 珠江路 | 2950 |
| 4 | 珠江路 | 泰山路 | 天寿山路 | 3250 |
| 5 | 珠江路 | 天寿山路 | 天目山路 | 3730 |
| 6 | 长安北路 | 小沂南路河 | 茂成路 | 3240 |
| 7 | 长安中路 | 小沂南路河 | 正阳路 | 5470 |
| 8 | 长安中路 | 正阳路 | 黄山路 | 3900 |
| 9 | 长安南路 | 黄山路 | 天目山路 | 3660 |
| 10 | 健康路 | 沂河路 | 长安中路 | 6020 |
| 11 | 健康东路 | 长安中路 | 小沂河东路 | 4250 |
| 12 | 健康东路 | 小沂河东路 | 珠江路 | 3910 |
| 13 | 正阳路 | 沂河路 | 中心街 | 5220 |
| 14 | 正阳路 | 中心街 | 小沂河西路 | 4870 |
| 15 | 正阳东路 | 小沂河西路 | 珠江路 | 3300 |
| 16 | 府后街 | 沂河路 | 公园 | 4250 |
| 17 | 府前街 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 4870 |
| 18 | 莲旺街 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 5230 |
| 19 | 沂河路 | 健康路 | 正阳路 | 4940 |
| 20 | 沂河路 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 5230 |
| 21 | 中心街 | 健康路 | 沂蒙山路 | 6950 |
| 22 | 中心街 | 沂蒙山路 | 香山路 | 5320 |
| 23 | 中心街 | 香山路 | 黄山路 | 5000 |
| 24 | 中心南街 | 黄山路 | 天寿山路 | 3660 |
| 25 | 文昌路 | 中心街 | 长安中路 | 4750 |
| 26 | 文昌路 | 长安中路 | 长寿街 | 3760 |
| 27 | 文昌路 | 长寿街 | 珠江路 | 3730 |
| 28 | 沂蒙山路 | 沂河路 | 中心街 | 5400 |
| 29 | 沂蒙山路 | 中心街 | 长安中路 | 4820 |
| 30 | 沂蒙山路 | 长安中路 | 珠江路 | 3910 |
| 31 | 黄山路 | 珠江路 | 沂蒙山东路 | 2970 |
| 32 | 香山路 | 沂河东路 | 中心南街 | 4400 |
| 33 | 香山路 | 中心南街 | 长安中路 | 4590 |
| 34 | 香山路 | 长安中路 | 珠江路 | 4100 |
| 35 | 黄山路 | 沂河东路 | 珠江路 | 3910 |
| 36 | 沂蒙山东路 | 珠江路 | 黄山路 | 2970 |
| 37 | 沂蒙山西路 | 沂河西路 | 海河路 | 3420 |
| 38 | 天目山路 | 长安南路 | 珠江路 | 4160 |
| 39 | 黄山路 | 沂河西路 | 海河路 | 3420 |
| 40 | 顺天河路 | 黄山路 | 沂蒙山西路 | 3700 |
| 41 | 钱塘江路 | 黄山路 | 天寿山路 | 3510 |
| 42 | 小仓路 | 莲旺街 | 南岭巷 | 4870 |
| 43 | 雪山路 | 珠江路 | 长江路 | 2850 |
| 44 | 小河街 | 沂河路 | 府前街 | 5260 |
附件6
沂水县城区基准地价修正系数体系
基准地价是在特定开发程度和利用程度下，各类用地在法定最高出让年期的某一时点的土地使用权平均价格。待估宗地各地价影响因素修正仅对基准地价的区域平均性作了修正，因此，还需进行如下修正：
一、期日修正。待估宗地的基准日期与基准地价的基准日期不相同。因此，需根据地价指数或地价的变化程度进行期日修正。
二、容积率修正。商业用地容积率修正系数以设定标准容积率1.6为基础，住宅用地容积率修正系数以设定标准容积率1.6为基础，公共管理与公共服务用地Ⅰ类容积率修正系数以设定标准容积率1.5为基础，宗地地价的容积率修正主要对商业用地、住宅用地、公共管理与公共服务Ⅰ类进行修正，其他用地不作容积率修正。
表6-1城区商业用地宗地地价容积率修正系数
| 容积率 | ≤0.7 | 0.8 | 0.9 | 1.0 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 |
| 修正系数 | 0.67 | 0.72 | 0.76 | 0.80 | 0.83 | 0.87 | 0.91 | 0.94 | 0.97 |
| 容积率 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2.0 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 |
| 修正系数 | 1.00 | 1.03 | 1.06 | 1.08 | 1.10 | 1.12 | 1.14 | 1.15 | 1.16 |
| 容积率 | 2.5 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | 5.5 | ≥6.0 | |
| 修正系数 | 1.17 | 1.21 | 1.24 | 1.27 | 1.29 | 1.31 | 1.32 | 1.33 |
表6-2城区住宅用地宗地地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 | 1.6 |
| 修正系数 | 0.71 | 0.76 | 0.81 | 0.84 | 0.88 | 0.91 | 0.94 | 0.97 | 1.00 |
| 容积率 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 | 2.5 |
| 修正系数 | 1.03 | 1.06 | 1.08 | 1.10 | 1.12 | 1.14 | 1.16 | 1.18 | 1.19 |
| 容积率 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 5.5 | ≥6 | ||
| 修正系数 | 1.27 | 1.35 | 1.43 | 1.49 | 1.54 | 1.56 | 1.59 |
表6-3城区公共管理与公共服务用地Ⅰ类宗地
地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
| 修正系数 | 0.76 | 0.8 | 0.84 | 0.88 | 0.91 | 0.94 | 0.96 | 0.98 | 0.99 |
| 容积率 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.1 | 2.2 | 2.3 |
| 修正系数 | 1 | 1.02 | 1.04 | 1.06 | 1.08 | 1.1 | 1.12 | 1.14 | 1.15 |
| 容积率 | 2.4 | 2.5 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 5.5 | ≥6 |
| 修正系数 | 1.16 | 1.17 | 1.2 | 1.22 | 1.24 | 1.25 | 1.26 | 1.27 | 1.28 |
三、出让年期修正。土地使用年期修正是将各比较实例的不同使用年期修正到待估宗地的使用年期，以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。修正公式为：
Vt=V0×K
式中：Vt：年期修正后总地价格
V0：年期修正前比较实例价格
K：年期修正系数
K=[1-1/(1+r)m]/[1-1/（1+r）n]；其中，r为土地还原率（采用本报告分别测算的土地还原利率商业用地6.4%、住宅用地5.49%、工业用地4.49%、公共管理与公共服务用地4.49%）；m待估宗地使用年期；n比较实例的使用年期。
四、土地开发程度修正。当待估宗地的土地开发程度与基准地价所设定的土地开发程度不一致时，就需进行土地开发程度修正，土地开发程度修正系数依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。
表6-4沂水城区土地开发程度修正表
| 类型 | 级别 | 修正系数(%) | ||||
| 商业用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -1 | 0 | -1.5 | -1 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 1 | 0 | -3 | -2 | 0 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ、Ⅴ级 | -3 | -2 | 0 | 1 | 0 | |
| 住宅用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -3 | -2 | -2.5 | -2 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 3 | 0 | 2.5 | -2.5 | -2 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ、Ⅴ级 | -3 | -3 | 0 | 3 | 2 | |
| 工业用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | 0 | -1 | -3 | -3 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 0 | 0 | -3 | -3 | -1 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ级 | -3 | -3 | 0 | 0 | 1 | |
| 公共管理与公共服务用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -1 | 0 | -1.5 | -1.5 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 1 | 0 | -2 | -2 | 0 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ级 | -2 | -2 | 0 | 1 | 0 | |
五、基准地价界定的商业用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地及工业用地用地性质以外用途的地价评估办法
1．综合用地：综合用地评估，应按各用途分别进行评估，在加权求和得出综合用地的土地价格。
2．级别边缘的宗地评估时，适当进行加（减）价修正。靠近高级别的应加价修正，加价修正系数一般不得大于5%；靠近低级别的应减价修正，减价修正系数不得大于5%。
3．特殊情况、特殊条件地块的地价评估：宗地内有山体、河道、大坑、大沟或地形坡度较大的以及高压线穿过的，根据其对价值的影响度，根据实际情况适当进行减价修正。
4．其他用途：其他用途的土地评估参照表6-5。
表6-5沂水县城区地价用途分类及基准地价用途修正系数表
| 用地类型 | 内涵 | 参照 | 修正系数 | 备注 | ||
| 住宅用地 | 城镇住宅用地 | 低层住宅用地 | 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1.6 | （不进行容积率修正） |
| 多层住宅用地 | 设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1 | |||
| 棚户区、危房等住宅用地 | 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 | 住宅用地 | 0.9 | |||
| 商服用地 | 零售商服用地 | 0501 | 以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地 | 商业用地 | 1 | （沿街门头房修正系数为2.2） |
| 加油（气）站用地 | 商业用地 | 2 | ||||
| 批发市场用地 | 0502 | 以批发功能为主的市场用地 | 商业用地 | 0.9 | ||
| 餐饮用地 | 0503 | 饭店、餐厅、酒吧等用地 | 商业用地 | 1 | （沿街门头房修正系数为2.2） | |
| 旅馆用地 | 0504 | 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 商务金融用地 | 0505 | 经营性办公场所用地 | 商业用地 | 1 | 企业厂区外独立的办公场所用地修正系数为0.9 | |
| 娱乐用地 | 0506 | 剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 其他商服用地 | 0507 | 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 工矿仓储用地 | 仓储用地 | 0604 | 物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地 | 工业用地 | 1 | |
| 交通运输用地 | 铁路用地 | 1001 | 铁道线路及场站等用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 公路 用地 | 1003 | 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 城镇村道路用地 | 1004 | 指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 交通服务场站用地 | 1005 | 城镇村范围内交通服务设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 农村道路用地 | 1006 | 在农村范围内，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.8 | ||
| 管道运输用地 | 1009 | 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 水域及水利设施用地 | 水工建筑用地 | 1109 | 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 特殊用地 | 军事设施用地 | 0901 | 指直接用于军事目的的设施用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 监教场所用地 | 0903 | 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1 | ||
| 宗教用地 | 0904 | 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 殡葬用地 | 0905 | 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 风景名胜设施用地 | 0906 | 风景名胜景点的管理机构及旅游服务设施的建筑用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 地下空间 | 土地用途为商服、住宅用地的，从地表开始，其地下一层参照所在区域相应土地用途评估地价的30%确定；其他用途土地参照同等区域工业用途评估地价的30%确定。地下二层按照地下一层标准减半确定，并以此类推。 | |||||
5．国有划拨建设用地使用权地价，按照《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》（自然资办〔2019〕922号）要求进行评估。
6．修正体系限制要求：根据国土资发〔2006〕37号文，鲁国土资发〔2007〕11号文件要求，按以上所述条件修正后的样点地价，不低于规定的所在地土地等别的最低价标准，当以上所述的最低修正价格低于最低限价时，将不再进行修正。
六、基准地价修正指标说明表
沂水县城区商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地宗地地价修正系数（见表6-6至6-35）。
表6-6城区商服用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因 素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 3.36 | 1.68 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.89 | 0.945 | 0.00 | -0.675 | -1.35 |
| 距道路距离 | 1.68 | 0.84 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 临道路类型 | 1.68 | 0.84 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 距公交站点距离 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 距离车站距离 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 供电状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 人流量 | 2.31 | 1.155 | 0.00 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地形状和面积 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 临街形式 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地宽深比 | 1.26 | 0.63 | 0.00 | -0.45 | -0.9 |
表6-7城区商服用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 2.2 | 1.1 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.2 | 0.6 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-8城区商服用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因 素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 1.87 | 0.935 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.02 | 0.51 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-9城区商服用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 1.87 | 0.935 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.02 | 0.51 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-10城区商服用地级别基准地价修正系数表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.35 | 0.675 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 距道路距离 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 临道路类型 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 距公交站点距离 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 距离车站距离 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 供电状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 人流量 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地形状和面积 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 临街形式 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地宽深比 | 0.9 | 0.45 | 0 | -0.45 | -0.9 |
表6-11城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 100-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距离车站距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-12城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1000 | 1000-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 200-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <100 | 100-150 | 150-200 | 200-250 | >250 |
| 距离车站距离 | <1000 | 1000-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-13城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <200 | 200-300 | 300-500 | 500-1000 | >1000 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <100 | 100-150 | 150-200 | 200-250 | >250 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | 2500-4000 | >4000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-14城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <150 | 150-200 | 200-250 | 250-300 | >350 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-15城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <2000 | 2000-2500 | 2500-3500 | 3500-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <200 | 200-250 | 250-300 | 300-400 | >400 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-16城区住宅用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.225 | -0.45 |
表6-17城区住宅用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.81 | -1.62 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.27 | -0.54 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.27 | -0.54 |
表6-18城区住宅用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.5 | -1 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.5 | -1 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.3 | -0.6 |
表6-19城区住宅用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距道路距离 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 临道路类型 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 500米内站点数 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公交站点距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距车站距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 供热状况 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.81 | -1.62 |
| 供气状况 | 1.1 | 0.55 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供水状况 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 排水状况 | 0.66 | 0.33 | 0 | -0.27 | -0.54 |
| 距学校距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距医院距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公园广场距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 环境质量状况 | 1.1 | 0.55 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 规划限制 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 宗地形状和面积 | 0.66 | 0.33 | 0 | -0.27 | -0.54 |
表6-20城区住宅用地级别基准地价修正系数表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距道路距离 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 临道路类型 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 500米内站点数 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公交站点距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距车站距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供热状况 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供气状况 | 0.8 | 0.4 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.48 | 0.24 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 距学校距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距医院距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公园广场距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 环境质量状况 | 0.8 | 0.4 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 规划限制 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 宗地形状和面积 | 0.48 | 0.24 | 0 | -0.225 | -0.45 |
表6-21城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距商场农贸市场距离 | <50 | 50-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1500 | >1500 |
| 距医院距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 距公园广场距离 | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-22城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <500 | 500-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 200-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <500 | 500-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1500 | >1500 |
| 距医院距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 距公园广场距离 | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-23城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <200 | 200-300 | 300-500 | 500-1000 | >1000 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | 2500-4000 | >4000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <800 | 800-1100 | 1100-1500 | 1500-1800 | >1800 |
| 距医院距离 | <500 | 500-800 | 800-1100 | 1100-1500 | >1500 |
| 距公园广场距离 | <400 | 400-600 | 600-900 | 900-1500 | >1500 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-24城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <900 | 900-1200 | 1200-1600 | 1600-1900 | >1900 |
| 距医院距离 | <600 | 600-700 | 700-1200 | 1200-1600 | >1600 |
| 距公园广场距离 | <500 | 500-700 | 700-1000 | 1000-1600 | >1600 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-25城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <600 | 600-900 | 900-1200 | 1200-1800 | >1800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <1000 | 1000-1400 | 1400-1800 | 1800-2000 | >2000 |
| 距医院距离 | <800 | 800-1000 | 1000-1400 | 1400-1800 | >1800 |
| 距公园广场距离 | <500 | 500-700 | 700-1000 | 1000-1600 | >1600 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-26城区工业用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 供水状况 | 2 | 1 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 排水状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
| 工业集聚度 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.24 | -0.48 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
表6-27城区工业用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 供水状况 | 2 | 1 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 排水状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
| 工业集聚度 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.24 | -0.48 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
表6-28城区工业用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临道路类型 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 供水状况 | 1.9 | 0.95 | 0 | -0.75 | -1.5 |
| 排水状况 | 1.71 | 0.855 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供电状况 | 1.33 | 0.665 | 0 | -0.525 | -1.05 |
| 工业集聚度 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 地质和地形条件 | 1.52 | 0.76 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 环境质量状况 | 0.57 | 0.285 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 规划限制 | 1.52 | 0.76 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 宗地形状和面积 | 1.33 | 0.665 | 0 | -0.525 | -1.05 |
表6-29城区工业用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 临道路类型 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 供水状况 | 1.7 | 0.85 | 0 | -0.5 | -1 |
| 排水状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供电状况 | 1.19 | 0.595 | 0 | -0.35 | -0.7 |
| 工业集聚度 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 地质和地形条件 | 1.36 | 0.68 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.15 | -0.3 |
| 规划限制 | 1.36 | 0.68 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1.19 | 0.595 | 0 | -0.35 | -0.7 |
表6-30城区工业用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | <10 | 10-20 | 20-25 | 25-30 | >30 |
| 临道路类型 | 交通型主干道 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 交通型次干道 | 生活型次干道 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80 |
| 工业集聚度 | 工业连片，集聚程度高 | 工矿仓储用地连片，辅助设施一般 | 工业分散分布，但距离较近 | 工业分散，有一定辅助设施 | 工业分散，无辅助设施 |
| 地质和地形条件 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 环境质量状况 | 无污染 | 基本无污染 | 轻度污染 | 中度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般，不影响企业发展 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-31公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 供热状况 | 2 | 1 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 供气状况 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.54 | -1.08 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
| 繁华程度 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0.00 | -0.18 | -0.36 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
表6-32公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 供热状况 | 2 | 1 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 供气状况 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.54 | -1.08 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
| 繁华程度 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0.00 | -0.18 | -0.36 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
表6-33公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 临道路类型 | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 供热状况 | 1.9 | 0.95 | 0.00 | -0.75 | -1.5 |
| 供气状况 | 1.71 | 0.855 | 0.00 | -0.675 | -1.35 |
| 供电状况 | 1.33 | 0.665 | 0.00 | -0.525 | -1.05 |
| 繁华程度 | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 地质和地形条件 | 1.52 | 0.76 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 环境质量状况 | 0.57 | 0.285 | 0.00 | -0.225 | -0.45 |
| 规划限制 | 1.52 | 0.76 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 宗地形状和面积 | 1.33 | 0.665 | 0.00 | -0.525 | -1.05 |
表6-34公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 临道路类型 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 供热状况 | 1.7 | 0.85 | 0.00 | -0.5 | -1 |
| 供气状况 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.45 | -0.9 |
| 供电状况 | 1.19 | 0.595 | 0.00 | -0.35 | -0.7 |
| 繁华程度 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 地质和地形条件 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.51 | 0.255 | 0.00 | -0.15 | -0.3 |
| 规划限制 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1.19 | 0.595 | 0.00 | -0.35 | -0.7 |
表6-35公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正体系因素说明表
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1000 | >1000 |
| 临道路类型 | 交通型主干道 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 交通型次干道 | 生活型次干道 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80 |
| 繁华程度 | 商业繁华程度高 | 商业繁华程度较高 | 商业繁华度一般 | 商业繁华度较差 | 商业繁华度差 |
| 地质和地形条件 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 环境质量状况 | 无污染 | 基本无污染 | 轻度污染 | 中度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般，不影响企业发展 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
附件7
沂水县城区路线价修正系数体系
本次沂水县路线价的评估继续沿用上轮确定的路线价修正体系，选择临街深度、宽度、路口形式、容积率、宗地形状和出让年限几个因素建立修正系数体系，各修正因素之间采用连乘关系由路线价确定宗地地价，即：
式中：p-修正得出的宗地地价；
P-路线价；
Mi-i修正因素修正地价系数。
本次路线价各因素修正系数分别见（表7-1至7-5）。
表7-1沂水县城区商业路线价深度修正系数表
| 深度/m | ≤4 | 4-6 | 6-8 | 8-10 | 10 | 10-12 | 12-14 | 14-16 | 16-18 | >18 |
| 修正系数 | 1.13 | 1.10 | 1.07 | 1.03 | 1.00 | 0.98 | 0.95 | 0.92 | 0.88 | 0.85 |
表7-2沂水县城区商业路线价宽度修正系数表
| 宽度/m | ≤3 | 4 | 5 | 6 | 7 | >8 |
| 修正系数 | 0.96 | 0.98 | 1.00 | 1.03 | 1.06 | 1.10 |
表7-3沂水县城区商业路线价路口形式修正系数表
| 路口形式 | 沿街 | 十字路口 | 丁字路口 |
| 繁华商业路线区段 | 1.00 | 1.08 | 1.04 |
| 一般繁华商业路线区段 | 1.00 | 1.06 | 1.03 |
表7-4沂水县城区商业路线价宗地形状修正系数表
| 宗地形状 | 不规则 | 一般 | 规则 |
| 修正系数 | 0.95 | 1.00 | 1.05 |
表7-5沂水县城区商业路线价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.8 | 0.9 | 1.0 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 | 1.6 |
| 修正系数 | 0.63 | 0.67 | 0.71 | 0.74 | 0.78 | 0.81 | 0.84 | 0.87 | 0.89 |
| 容积率 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2.0 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 | 2.5 |
| 修正系数 | 0.92 | 0.95 | 0.97 | 1.00 | 1.02 | 1.04 | 1.06 | 1.08 | 1.1 |
| 容积率 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | 5.5 | ≥6.0 | ||
| 修正系数 | 1.15 | 1.2 | 1.24 | 1.27 | 1.3 | 1.32 | 1.34 |
附件8
沂水县乡镇基准地价修正系数体系
基准地价是在特定开发程度和利用程度下，各类用地在法定最高出让年期的某一时点的土地使用权平均价格。待估宗地各地价影响因素修正仅对基准地价的区域平均性作了修正，因此，还需进行如下修正：
一、期日修正。待估宗地的基准日期与基准地价的基准日期不相同。因此，需根据地价指数或地价的变化程度进行期日修正。
二、容积率修正。宗地地价的容积率修正主要对商业、住宅用地、公共管理与公共服务用地Ⅰ类进行修正，商业用地容积率修正系数以设定标准容积率1.2为基础，住宅用地、公共管理与公共服务用地Ⅰ类容积率修正系数以设定标准容积率1.1为基础。
表8-1商业用地宗地地价容积率修正系数
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
| 修正系数 | 0.80 | 0.83 | 0.86 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.04 | 1.08 |
| 容积率 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.5 | 3 | ≥3.5 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.12 | 1.15 | 1.16 | 1.18 | 1.19 | 1.25 | 1.37 | 1.43 |
表8-2住宅用地宗地地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 |
| 修正系数 | 0.91 | 0.87 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.03 | 1.06 |
| 容积率 | 1.4 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 2 | 2.5 | ≥3.0 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.12 | 1.15 | 1.18 | 1.20 | 1.25 | 1.33 | 1.39 |
表8-3公共管理与公共服务用地Ⅰ类宗地地价容积率
修正系数表
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 |
| 修正系数 | 0.91 | 0.87 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.03 | 1.06 |
| 容积率 | 1.4 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 2 | 2.5 | ≥3.0 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.14 | 1.16 | 1.19 | 1.22 | 1.27 | 1.35 | 1.43 |
三、出让年期修正。土地使用年期修正是将各比较实例的不同使用年期修正到待估宗地的使用年期，以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。修正公式为：
Vt=V0×K
式中：Vt：年期修正后总地价格
V0：年期修正前比较实例价格
K：年期修正系数
K=[1-1/(1+r)m]/[1-1/（1+r）n]；其中，r为土地还原率（采用本报告分别测算的土地还原利率商业用地6.4%、住宅用地5.49%、工业用地4.49%）；m待估宗地使用年期；n比较实例的使用年期。
四、土地开发程度修正。当待估宗地的土地开发程度与基准地价所设定的土地开发程度不一致时，就需进行土地开发程度修正，土地开发程度修正系数依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。
表8-4沂水县乡镇土地开发费用表
单位：元/平方米
| 开发程度 | 平整土地 | 通路 | 通电 | 通讯 | 通上水 | 通下水 | 通气 | 通暖 | 合计 |
| 三通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 40 | ||||
| 四通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 55 | |||
| 五通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 65 | ||
| 六通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 20 | 85 | |
| 七通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 20 | 35 | 120 |
五、宗地评估的其他说明
1．综合用地：综合用地评估，应按各用途分别进行评估，在加权求和得出综合用地的土地价格。
2．级别边缘的宗地评估时，适当进行加（减）价修正。靠近高级别的应加价修正，加价修正系数一般不得大于5%；靠近低级别的应减价修正，减价修正系数不得大于5%。
3．位于基准地价范围外的宗地评估，可以参照临近级别的基准地价进行。
4．特殊情况、特殊条件地块的地价评估：宗地内有山体、河道、大坑、大沟或地形坡度较大的以及高压线穿过的，根据其对价值的影响度，根据实际情况适当进行减价修正。
5．其他用途：其他用途的土地评估参照表8-5。
表8-5沂水县乡镇地价用途分类及基准地价用途修正系数表
| 用地类型 | 内涵 | 参照 | 修正系数 | 备注 | ||
| 住宅用地 | 城镇住宅用地 | 低层住宅用地 | 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1.2 | （不进行容积率修正） |
| 多层住宅用地 | 设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1 | |||
| 棚户区、危房等住宅用地 | 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 | 住宅用地 | 0.9 | |||
| 商服用地 | 零售商服用地 | 501 | 以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地 | 商业用地 | 1 | |
| 加油（气）站用地 | 商业用地 | 2 | ||||
| 批发市场用地 | 502 | 以批发功能为主的市场用地 | 商业用地 | 0.9 | ||
| 餐饮用地 | 503 | 饭店、餐厅、酒吧等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 旅馆用地 | 504 | 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 商务金融用地 | 505 | 经营性办公场所用地 | 商业用地 | 1 | 企业厂区外独立的办公场所用地修正系数为0.9 | |
| 娱乐用地 | 506 | 剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 其他商服用地 | 507 | 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 工矿仓储用地 | 仓储用地 | 604 | 物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地 | 工业用地 | 1 | |
| 交通运输用地 | 铁路用地 | 1001 | 铁道线路及场站等用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 公路 用地 | 1003 | 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 城镇村道路用地 | 1004 | 指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 交通服务场站用地 | 1005 | 城镇村范围内交通服务设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 农村道路用地 | 1006 | 在农村范围内，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.8 | ||
| 管道运输用地 | 1009 | 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 水域及水利设施用地 | 水工建筑用地 | 1109 | 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 特殊用地 | 军事设施用地 | 0901 | 指直接用于军事目的的设施用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 监教场所用地 | 0903 | 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1 | ||
| 宗教用地 | 0904 | 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 殡葬用地 | 0905 | 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 风景名胜设施用地 | 0906 | 风景名胜景点的管理机构及旅游服务设施的建筑用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 地下空间 | 土地用途为商服、住宅用地的，从地表开始，其地下一层参照所在区域相应土地用途评估地价的30%确定；其他用途土地参照同等区域工业用途评估地价的30%确定。地下二层按照地下一层标准减半确定，并以此类推。 | |||||
六、基准地价修正指标说明表
沂水县乡镇商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地宗地地价修正体系（见表8-6至8-33）。
表8-6乡镇商业用地基准地价修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.2 | 2.1 | 0 | -2.1 | -4.2 |
| 距主干道距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 临路类型 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临街深度 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 宗地形状 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 临街状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 环境状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
表8-7乡镇商业用地基准地价修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 3.78 | 1.89 | 0 | -1.89 | -3.78 |
| 距主干道距离 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 临路类型 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 临街深度 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 宗地形状 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 临街状况 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 规划限制 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 环境状况 | 1.62 | 0.81 | 0 | -0.81 | -1.62 |
表8-8乡镇商业用地基准地价修正体系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 3.78 | 1.89 | 0 | -1.89 | -3.78 |
| 距主干道距离 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 临路类型 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 临街深度 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 宗地形状 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 临街状况 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 规划限制 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 环境状况 | 1.62 | 0.81 | 0 | -0.81 | -1.62 |
表8-9乡镇商业用地基准地价修正体系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.62 | 2.31 | 0 | -2.31 | -4.62 |
| 距主干道距离 | 3.52 | 1.76 | 0 | -1.76 | -3.52 |
| 临路类型 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 临街深度 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 宗地形状 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 临街状况 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 环境状况 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
表8-10乡镇商业用地基准地价修正体系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.2 | 2.1 | 0 | -2.1 | -4.2 |
| 距主干道距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 临路类型 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临街深度 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 宗地形状 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 临街状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 环境状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
表8-11乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.3 | 1.65 | 0 | -1.65 | -3.3 |
| 交通状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 区域供排水状况 | 3.08 | 1.54 | 0 | -1.54 | -3.08 |
| 距学校距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -1.21 | -2.42 |
| 距集贸市场距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距医院距离 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 环境质量状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 宗地面积 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 宗地形状 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
表8-12乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.6 | 1.8 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 交通状况 | 3.12 | 1.56 | 0 | -1.56 | -3.12 |
| 区域供排水状况 | 3.36 | 1.68 | 0 | -1.68 | -3.36 |
| 距学校距离 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 距集贸市场距离 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 距医院距离 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 环境质量状况 | 3.12 | 1.56 | 0 | -1.56 | -3.12 |
| 宗地面积 | 1.92 | 0.96 | 0 | -0.96 | -1.92 |
| 宗地形状 | 1.68 | 0.84 | 0 | -0.84 | -1.68 |
表8-13乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 交通状况 | 2.6 | 1.3 | 0 | -1.3 | -2.6 |
| 区域供排水状况 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.4 | -2.8 |
| 距学校距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距集贸市场距离 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 距医院距离 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 环境质量状况 | 2.6 | 1.3 | 0 | -1.3 | -2.6 |
| 宗地面积 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 宗地形状 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.7 | -1.4 |
表8-14乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.3 | 1.65 | 0 | -1.65 | -3.3 |
| 交通状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 区域供排水状况 | 3.08 | 1.54 | 0 | -1.54 | -3.08 |
| 距学校距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -1.21 | -2.42 |
| 距集贸市场距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距医院距离 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 环境质量状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 宗地面积 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 宗地形状 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
表8-15乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.45 | 1.725 | 0 | -1.725 | -3.45 |
| 交通状况 | 2.99 | 1.495 | 0 | -1.495 | -2.99 |
| 区域供排水状况 | 3.22 | 1.61 | 0 | -1.61 | -3.22 |
| 距学校距离 | 2.53 | 1.265 | 0 | -1.265 | -2.53 |
| 距集贸市场距离 | 2.3 | 1.15 | 0 | -1.15 | -2.3 |
| 距医院距离 | 2.07 | 1.035 | 0 | -1.035 | -2.07 |
| 环境质量状况 | 2.99 | 1.495 | 0 | -1.495 | -2.99 |
| 宗地面积 | 1.84 | 0.92 | 0 | -0.92 | -1.84 |
| 宗地形状 | 1.61 | 0.805 | 0 | -0.805 | -1.61 |
表8-16乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.85 | 1.425 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.95 | 0.975 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.5 | 0.75 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-17乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-18乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.28 | 1.14 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 1.92 | 0.96 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.56 | 0.78 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-19乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.4 | -2.8 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.33 | -2.66 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.91 | -1.82 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.7 | -1.4 |
表8-20乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-21公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-22公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.6 | 1.8 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 区域供水状况 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域排水状况 | 2.7 | 1.35 | 0 | -1.35 | -2.7 |
| 宗地形状 | 2.1 | 1.05 | 0 | -1.05 | -2.1 |
| 环境质量状况 | 1.95 | 0.975 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 规划限制 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
表8-23公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.36 | 1.68 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.52 | 1.26 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 1.96 | 0.98 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 1.82 | 0.91 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-24乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-25乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -2.16 | -4.32 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.62 | -3.24 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.26 | -2.52 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.17 | -2.34 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.99 | -1.98 |
表8-26乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤100 | 100-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距主干道距离（米） | ≤100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | >400 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 主要街道 | 一面临街 | 不临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-27乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤350 | 350-450 | 450-600 | 600-800 | >800 |
| 距主干道距离（米） | ≤200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | >500 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 临主要街道 | 一面临街 | 不直接临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-28乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤500 | 500-700 | 700-900 | 900-1200 | >1200 |
| 距主干道距离（米） | ≤200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | >500 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 临主要街道 | 一面临街 | 不直接临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-29乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（一级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | >700 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 距医院距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-30沂水县乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（二级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤500 | 500-600 | 600-700 | 700-900 | >900 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 距医院距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-31沂水县乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（三级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤800 | 800-900 | 900-1100 | 1100-1300 | >1300 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 距医院距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-32乡镇工业用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 有交通型主干道，出入方便 | 有出入城镇的主要道路 | 有较高级别道路 | 有一般级别的道路 | 区域道路级别差 |
| 区域供水状况 | 有较高指标供水设施 | 有一般级别供水设施 | 距供水设施较近 | 区域供水较差 | 区域无法接入供水设施 |
| 区域排水状况 | 通畅无限制 | 较通畅 | 一般通畅 | 不通畅 | 难排水 |
| 产业集聚度 | 工业集聚区 | 工业企业较多 | 一般 | 较少企业 | 基本无工业 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 宗地自然条件 | 环境优越，地势平坦，土地承载力大 | 环境较好，地势较平 | 环境一般，地势不平 | 环境一般，地势低洼 | 环境较差，坑塘较多 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
表8-33乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 有交通型主干道，出入方便 | 有出入城镇的主要道路 | 有较高级别道路 | 有一般级别的道路 | 区域道路级别差 |
| 区域供水状况 | 有较高指标供水设施 | 有一般级别供水设施 | 距供水设施较近 | 区域供水较差 | 区域无法接入供水设施 |
| 区域排水状况 | 通畅无限制 | 较通畅 | 一般通畅 | 不通畅 | 难排水 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
沂水县人民政府办公室
关于公布规范性文件清理结果的通知
沂政办发〔2024〕41号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
为贯彻落实行政规范性文件定期清理工作机制，进一步推进依法行政和法治政府建设，根据临沂市司法局《关于开展规范性文件清理和评估工作的通知》要求，对我县现行有效的规范性文件进行了全面清理，现将清理结果予以公布。其中，县政府决定继续有效的规范性文件20件、失效的规范性文件14件、废止的规范性文件13件。
附件：1．继续有效的规范性文件目录
2．失效的规范性文件目录
3．废止的规范性文件目录
沂水县人民政府办公室
2024年11月20日
（此件主动公开）
附件1
继续有效的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 发文时间 | 起草部门 | 三统一编号 | 有效期 |
| 1 | 沂水县户外广告资源有偿使用费征收管理办法 | 沂政办发〔2020〕2号 | 2020.1.17 | 县行政审批服务局 | YSDR-2019-002031 | 至2025年1月16日 |
| 2 | 关于印发邀请市民代表列席县政府常务会议工作制度的通知 | 沂政办发〔2020〕29号 | 2020.7.3 | 县政府办公室 | YSDR-2020-002001 | 至2025年7月3日 |
| 3 | 关于印发沂水县工程建设项目告知承诺制管理办法的通知 | 沂政办发〔2020〕37号 | 2020.8.11 | 县行政审批服务局 | YSDR-2020-002002 | 至2025年8月10日 |
| 4 | 沂水县重大行政决策程序规定 | 沂政发〔2021〕21号 | 2021.5.8 | 县司法局 | YSDR-2021-001001 | 至2026年5月30日 |
| 5 | 沂水县小型水库管理办法 | 沂政办发〔2021〕40号 | 2021.9.29 | 县水利局 | YSDR-2021-002003 | 至2026年9月28日 |
| 6 | 沂水县县级教学成果奖励办法 | 沂政办发〔2021〕52号 | 2021.12.1 | 县教育和体育局 | YSDR-2021-002005 | 至2026年11月30日 |
| 7 | 沂水县县级非物质文化遗产代表性传承人认定与管理办法 | 沂政办发〔2022〕1号 | 2022.1.1 | 县文化和旅游局 | YSDR-2022-002001 | 至2026年12月31日 |
| 8 | 沂水县人民政府规范性文件管理规定 | 沂政发〔2022〕27号 | 2022.7.26 | 县司法局 | YSDR-2022-001001 | 至2027年7月25日 |
| 9 | 关于调整禁止使用高排放非道路移动机械区域的通告 | 沂政字〔2022〕119号 | 2023.3.1 | 市生态环境局沂水县分局 | YSDR-2022-001002 | 至2028年2月29日 |
| 10 | 关于重新划定沂水县高污染燃料禁燃区的通知 | 沂政字〔2022〕140号 | 2022.11.29 | 市生态环境局沂水县分局 | YSDR-2022-001003 | 至2027年11月28日 |
| 11 | 沂水县大中型水库移民后期扶持人口自然变化管理办法 | 沂政办发〔2023〕6号 | 2023.2.27 | 县水利局 | YSDR-2023-002001 | 至2028年2月26日 |
| 12 | 沂水县城市绿化管理办法 | 沂政办发〔2023〕42号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002002 | 至2028年7月31日 |
| 13 | 沂水县城市绿线管理办法 | 沂政办发〔2023〕43号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002003 |
至2028年7月31日 |
| 14 | 沂水县城市古树名木保护管理办法 | 沂政办发〔2023〕44号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002004 |
至2028年7月31日 |
| 15 | 沂水县城市园林绿化补偿费管理办法 | 沂政办发〔2023〕45号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002005 | 至2028年7月31日 |
| 16 | 沂水县烟草制品零售点布局管理规定 | 沂政办发〔2023〕63号 | 2023.12.4 | 县烟草专卖局 | YSDR-2023-002006 | 至2028年12月31日 |
| 17 | 沂水县水文管理办法 | 沂政办发〔2024〕10号 | 2024.3.26 | 沂南水文中心 | YSDR-2024-002001 | 至2029年3月31日 |
| 18 | 沂水县行政应诉工作规定 | 沂政发〔2024〕12号 | 2024.6.5 | 县司法局 | YSDR-2024-001001 | 至2029年6月4日 |
| 19 | 沂水县城市基础设施配套费征收管理办法 | 沂政办发〔2024〕32号 | 2024.8.28 | 县行政审批服务局 | YSDR-2024-002002 | 至2029年8月31日 |
| 20 | 沂水县政府投资基金暂行管理办法 | 沂政办发〔2024〕37号 | 2024.10.8 | 县财政局 | YSDR-2024-002003 | 至2026年10月7日 |
附件2
失效的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 起草部门 | 施行日期 |
| 1 | 沂水县城市生活垃圾处理费征收管理办法 | 沂政办发〔2007〕74号 | YSDR-2019-002010 | 2007.6.28 |
| 2 | 沂水县地名管理办法 | 沂政发〔2009〕45号 | YSDR-2019-001006 | 2009.5.16 |
| 3 | 沂水县经济适用住房销售管理细则 | 沂政办发〔2012〕1号 | YSDR-2017-002012 | 2012.5.4 |
| 4 | 沂水县行政事业单位合同管理办法 | 沂政办发〔2012〕87号 | YSDR-2017-002013 | 2012.7.26 |
| 5 | 沂水县城乡困难群众临时救助办法 | 沂政办发〔2015〕20号 | YSDR-2017-002011 | 2015.4.10 |
| 6 | 沂水县小型农田水利工程设施运行维护管理办法 | 沂政办发〔2015〕59号 | YSDR-2017-002005 | 2015.8.17 |
| 7 | 沂水县社会救助办法 | 沂政发〔2015〕47号 | YSDR-2019-001002 | 2015.8.26 |
| 8 | 沂水县大中型水库移民后期扶持人口自然变化管理办法 | 沂政办发〔2018〕5号 | YSDR-2018-002001 | 2018.1.18 |
| 9 | 沂水县乡村之星选拔管理办法 | 沂政办发〔2018〕45号 | YSDR-2018-002002 | 2018.6.1 |
| 10 | 沂水县被征地农民参加居民基本养老保险实施细则 | 沂政办发〔2018〕114号 | YSDR-2018-002003 | 2018.10.26 |
| 11 | 沂水县农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法 | 沂政办发〔2021〕7号 | YSDR-2021-002001 | 2021.3.30 |
| 12 | 沂水县市场主体集群注册登记管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕59号 | YSDR-2022-002002 | 2022.10.14 |
| 13 | 沂水县政府投资项目管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕55号 | YSDR-2022-002003 | 2022.10.31 |
| 14 | 沂水县重点产业项目全流程服务管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕56号 | YSDR-2022-002004 | 2022.10.31 |
附件3
废止的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 登记号 | 施行日期 |
| 1 | 沂水县经济适用住房管理实施细则 | 沂政发〔2008〕12号 | YSDR-2019-001004 | 2008.3.5 |
| 2 | 沂水县廉租住房保障办法 | 沂政发〔2009〕79号 | YSDR-2019-001005 | 2009.9.14 |
| 3 | 沂水县关于加快发展公共租赁住房实施办法 | 沂政办发〔2011〕56号 | YSDR-2019-002008 | 2011.4.25 |
| 4 | 沂水县城区廉租住房实物配租实施细则 | 沂政办发〔2011〕104号 | YSDR-2019-002009 | 2011.7.4 |
| 5 | 沂水县重大行政强制决定备案制度、沂水县重大行政许可事项备案制度 | 沂政办发〔2012〕131号 | YSDR-2019-002005 | 2012.12.18 |
| 6 | 沂水县城乡居民家庭经济状况核对实施办法 | 沂政办发〔2013〕57号 | YSDR-2019-002002 | 2013.6.26 |
| 7 | 沂水县人民政府法律顾问工作规则 | 沂政办发〔2014〕75号 | YSDR-2019-002006 | 2014.11.12 |
| 8 | 沂水县人民政府行政复议委员会工作规则 | 沂政发〔2014〕67号 | YSDR-2019-001001 | 2014.11.21 |
| 9 | 沂水和谐使者选拔管理办法 | 沂政办发〔2015〕80号 | YSDR-2019-002003 | 2015.11.9 |
| 10 | 沂水县首席技师选拔管理办法 | 沂政办发〔2017〕109号 | YSDR-2019-002012 | 2017.10.1 |
| 11 | 沂水县城市基础设施配套费征收管理办法 | 沂政办发〔2020〕1号 | YSDR-2019-002030 | 2020.1.17 |
| 12 | 沂水县烟草制品零售店布局管理规定 | 沂政办发〔2021〕38号 | YSDR-2021-002002 | 2021.9.23 |
| 13 | 沂水县行政诉讼和行政复议败诉案件责任追究办法（试行） | 沂政发〔2022〕42号 | YSDR-2022-001004 | 2023.1.1 |
沂水县人民政府
关于富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的批复
沂政字〔2024〕108号
富官庄镇：
你镇关于报请审批宝山坡村、得水村村庄规划的请示收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意《沂水县富官庄镇宝山坡村村庄规划（2021-2035年）》《沂水县富官庄镇得水村村庄规划（2021-2035年）》。
二、规划批准后，你镇要及时进行批后公告并长期公开，方便群众了解和查询。按省市要求及时提交规划成果及相关附件，纳入“一张图”实施监督系统。村庄规划区内的任何单位和个人必须严格按照规划要求进行建设。如需变更规划，必须按规定程序进行报批。
三、规划编制和实施要体现村民主体地位，充分听取群众意见、群众诉求，拟搬迁撤并的村庄要合理把握规划实施节奏，充分尊重村民意愿，不得强迫村民“上楼”。要落实规划的强制性内容，将强制性内容纳入村规民约，方便村民掌握、接受、执行。
四、各有关部门要切实加强对规划实施的指导和监督，严肃查处违法建设行为，坚决维护规划的严肃性和权威性。
附件：富官庄镇人民政府关于报请审批沂水县富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的请示
沂水县人民政府
2024年11月12日
（此件公开发布）
附件
富官庄镇人民政府
关于报请审批沂水县富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的请示
县政府：
根据自然资源部办公厅《关于进一步做好村庄规划工作的意见》，统筹县域城镇产业项目和乡村振兴的总体要求，有条件、有需求的村庄规划做到应编尽编，逐步实现村庄规划全覆盖。我镇会同山东凯瑞规划建筑设计有限公司、山东吉和测绘工程有限公司共同编制了《沂水县富官庄镇宝山坡村村庄规划（2021-2035年）》《沂水县富官庄镇得水村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称该《规划》）。
目前，该《规划》成果已经通过村民代表会议决议、村民委员会审议、乡村规划师审核、公示、专家论证、县国土空间规划委员会审议等程序，经县自然资源和规划局审查同意，特报请县政府批复实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
富官庄镇人民政府
2024年11月12日
沂水县人民政府
关于同意上报省级公益林落界成果的批复
沂政字〔2024〕109号
县自然资源和规划局：
你局《关于上报省级公益林落界成果的请示》收悉。经研究，原则同意你局上报的省级公益林落界成果。请你局严格按照《山东省省级公益林划定和管理办法》，进一步加强省级公益林的保护和管理，确保森林资源生态安全。
附件：沂水县自然资源和规划局关于上报省级公益林落界成果的请示
沂水县人民政府
2024年11月12日
（此件主动公开）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于上报省级公益林落界成果的请示
县政府：
根据山东省自然资源厅《关于做好省级公益林落界工作的通知》（鲁自然资字〔2023〕174号）和山东省自然资源厅办公室《关于印发山东省省级公益林落界工作方案的通知》（鲁自然资办字〔2024〕24号）要求，我县依据《山东省省级公益林划定和管理办法》和《山东省省级公益林落界技术实施细则》，组织开展了省级公益林落界工作。现将落界情况报告如下：
一、原省级公益林基本情况
沂水县原省级公益林4506.4506公顷。其中，国有林地4.3813公顷（林地权属实际为集体），集体或个人林地4502.0693公顷。
二、落界后省级公益林情况
落界后，沂水县现有省级公益林面积4387.1614公顷，全部为集体林地。
（一）省级公益林剔除情况。全县拟剔除省级公益林345.9311公顷，全部为集体林地。拟剔除的省级公益林图斑包括以下四类：一是林权人不同意划为省级公益林的图斑，剔除面积305.1862公顷；二是为与2023年度国土变更调查三上成果图斑边界保持一致而产生需纳入省级公益林剔除数据库的细碎图斑，剔除面积3.2843公顷；三是前期调查区划错误导致地类不符的图斑，剔除面积30.5579公顷；四是改变林地用途图斑，剔除面积6.9027公顷。
（二）省级公益林补进情况。全县拟补进省级公益林226.6575公顷，全部为集体林地。拟补进的省级公益林图斑位于省级公益林生态区位内，现状符合省级公益林区划标准的防护林图斑。
根据山东省自然资源厅办公室《关于印发山东省省级公益林落界工作方案的通知》要求，特报请县政府批准上报我县省级公益林落界成果。
当否，请批示。
沂水县自然资源和规划局
2024年11月6日
沂水县人民政府
关于李志伟同志免职的通知
沂政任字〔2024〕8号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
县人民政府决定，免去：
李志伟同志的沂水县沙沟水库管理中心渔业服务室主任职务。
沂水县人民政府
2024年11月9日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
关于同意沂水县部分乡村道路命名的批复
沂政字〔2024〕107号
沂水县民政局：
你单位《关于沂水县部分乡村道路命名的请示》收悉，经县政府研究，原则同意你单位《关于沂水县部分乡村道路命名的请示》，自发文之日起，相关道路使用命名后的标准名称。你单位要加强对正确使用标准地名的指导，及时会同有关乡镇、部门单位，按照相关规定做好后续工作。
附件：沂水县民政局关于沂水县部分乡村道路命名的请示
沂水县人民政府
2024年11月1日
（此件公开发布）
附件：
沂水县民政局
关于沂水县部分乡村道路命名的请示
沂水县人民政府：
为认真贯彻落实《地名管理条例》，进一步发挥地名工作在全面推进乡村振兴中的积极作用，提升乡村地名管理水平，助力建设宜居宜业和美乡村，根据民政部《关于开展“乡村著名行动”助力乡村振兴的通知》《山东省开展“乡村著名行动”助力乡村振兴工作实施方案》《临沂市“乡村著名行动”（2024-2027）集中推进阶段重点工作实施方案》《临沂市开展“乡村著名 邮路畅通”助力乡村振兴活动实施方案》任务部署要求，我县选取黄山铺镇、许家湖镇、院东头镇3个乡镇作为试点，开展“乡村著名行动”部分乡村道路命名工作。经村镇申报、地名主管部门审核、组织专家论证、征求社会各界意见等程序，制定了《2024年沂水县部分乡村道路命名方案》（见附件），拟对我县3个乡镇68个行政（自然）村112条道路命名。
命名方案如无不当，请研究批复。
附件：2024年沂水县部分乡村道路命名方案
沂水县民政局
2024年10月25日
附件：
2024年沂水县部分乡村道路命名方案
| 序号 | 乡镇 | 行政（自然）村 | 道路标准名称 | 起止点 | 走向 | 长宽度（米） | 名称来历含义 | 备注 | |
| 长 | 宽 | ||||||||
| 1 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 双桥路 | 东起永昌路，西至永兴路。 | 东西 | 570 | 6 | 因尧崖头村原名“双桥官庄”而得名。 | |
| 2 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 永兴路 | 南起兖石路永兴门，北至沂水县第二水泥厂。 | 南北 | 580 | 12 | 以永兴门命名。 | |
| 3 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 永昌路 | 南起兖石路凯利加油站路口，北至山东平顺达环保科技有限公司。 | 南北 | 980 | 6 | 寓意长久昌盛。 | |
| 4 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 永盛路 | 南起双桥路，北至240米处。 | 南北 | 240 | 6 | 寓意产业永远兴盛发达。 | |
| 5 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 永安路 | 南起双桥路，北至村北环村路。 | 南北 | 410 | 6 | 寓意百姓生活安居乐业。 | |
| 6 | 黄山铺镇 | 尧崖头村 | 永宁路 | 南起双桥路，北至村人工湖。 | 南北 | 200 | 10 | 寓意百姓生活安宁祥和。 | |
| 7 | 黄山铺镇 | 黄山铺村 | 福顺路 | 南起兖石路，北至旅游路。 | 南北 | 750 | 4 | 寓意人们生活幸福和顺利。 | |
| 8 | 黄山铺镇 | 黄山铺村 | 福康路 | 南起兖石路，北至黄山铺集场。 | 南北 | 300 | 4 | 寓意百姓福寿安康。 | |
| 9 | 黄山铺镇 | 黄山铺村 | 福宁路 | 南起兖石路，北至黄山铺镇水利站。 | 南北 | 200 | 4 | 寓意福寿安康、宁静祥和。 | |
| 10 | 黄山铺镇 | 圣水坊村 | 圣旺路 | 南起圣水坊村南十字路口，北至里大旺村。 | 南北 | 600 | 7 | 该路连接圣水坊村与里大旺村。 | |
| 11 | 黄山铺镇 | 东上坪村 | 上坪路 | 南起兖石路口，北至北上坪水库。 | 南北 | 1850 | 6 | 取东上坪村名得名。 | |
| 12 | 黄山铺镇 | 东上坪村 | 东平街 | 东起上坪路口，西至旅游路。 | 东西 | 380 | 12 | 街东土地平坦得名。 | |
| 13 | 黄山铺镇 | 大松林村 | 松圣路 | 南起大松林村，北至圣水坊村。 | 南北 | 1600 | 10 | 该路连接大松林村与圣水坊村。 | |
| 14 | 黄山铺镇 | 大官庄村 | 大官庄中心街 | 东起村东庄志，西至村西。 | 东西 | 800 | 3.5 | 该街位于村中心位置。 | |
| 15 | 黄山铺镇 | 岳庄村 | 石字街 | 南起村南，北至村北。 | 南北 | 700 | 2.5 | 该路原用石条铺成，因户户通修路埋在底部，取纪念意义。 | |
| 16 | 黄山铺镇 | 岳庄村 | 青年报路 | 东起大官庄村西，西至岳庄村西。 | 东西 | 910 | 5 | 抗日战争时期青年报社旧址。 | |
| 17 | 黄山铺镇 | 泉安村 | 双泉路 | 东起东泉庄村东，西至西泉庄村西。 | 东西 | 1200 | 4 | 贯穿东西泉庄村。 | |
| 18 | 黄山铺镇 | 胡家庄村 | 惠民路 | 南起泉庄河坝，北至黄石官庄。 | 南北 | 1500 | 4 | 此路紧靠村蔬菜大棚，惠及村民。 | |
| 19 | 黄山铺镇 | 蛮庄村 | 拥军路 | 南起环乡路，北至村卫生室。 | 南北 | 200 | 7 | 临沂市军分区出资建设村广场，沿路铺设沥青，故得名。 | |
| 20 | 黄山铺镇 | 东土沟村 | 幸福街 | 南起村委办公室西，北至村北。 | 南北 | 500 | 7 | 寓意村民幸福健康。 | |
| 21 | 黄山铺镇 | 小庄子村 | 汇通路 | 东起黄河路，西至村西。 | 东西 | 818 | 8 | 取融汇贯通意。 | |
| 22 | 黄山铺镇 | 小庄子村 | 泰康路 | 南起村南，北至兖石路。 | 南北 | 1008 | 10 | 寓意国家泰平，人民安康。 | |
| 23 | 黄山铺镇 | 东河北村 | 吉祥路 | 南起匡庄小学操场，北至村北菜园。 | 南北 | 100 | 6 | 寓意吉祥、好运和吉利。 | |
| 24 | 黄山铺镇 | 东河北村 | 和谐路 | 南起匡庄小学操场，北至村北菜园。 | 南北 | 140 | 6 | 寓意邻里之间和睦相处。 | |
| 25 | 黄山铺镇 | 东河北村 | 幸福路 | 南起旅游路，北至村北。 | 南北 | 230 | 6 | 寓意村民幸福、快乐和美满。 | |
| 26 | 黄山铺镇 | 东河北村 | 富民路 | 南起村卫生室，北至村北。 | 南北 | 180 | 6 | 寓意国富民强。 | |
| 27 | 黄山铺镇 | 东河北村 | 福成路 | 南起兖石路，北至东河北村委办公室。 | 南北 | 500 | 6 | 寓意村民幸福美满，心想事成。 | |
| 28 | 黄山铺镇 | 大匡庄村 | 康庄路 | 南起兖石路，北至村委办公室。 | 南北 | 2000 | 8 | 寓意村民幸福美满，走康庄之路。 | |
| 29 | 黄山铺镇 | 西朱陈村 | 胜利路 | 东起胜利河，西至环乡路。 | 东西 | 600 | 4 | 因东邻胜利河得名。 | |
| 30 | 黄山铺镇 | 寺前官庄 | 寺前中心街 | 东起环乡路，西至村西。 | 东西 | 260 | 5 | 该路位于村中心。 | |
| 31 | 黄山铺镇 | 寺前官庄村 | 福寿街 | 东起村志，西至村西。 | 东西 | 180 | 4 | 传达幸福和长寿之意。 | |
| 32 | 黄山铺镇 | 寺前官庄村 | 和谐巷 | 南起村南苗圃，北至瓦日铁路。 | 南北 | 300 | 3 | 寓意邻里之间和谐相处。 | |
| 33 | 黄山铺镇 | 寺前官庄村 | 吉祥巷 | 南起村南菜园，北至瓦日铁路。 | 南北 | 270 | 4 | 寓意吉祥、好运和吉利。 | |
| 34 | 黄山铺镇 | 寺前官庄村 | 团结巷 | 南起村南菜园，北至瓦日铁路。 | 南北 | 270 | 4 | 寓意团结和谐。 | |
| 35 | 黄山铺镇 | 寺前官庄村 | 平安巷 | 南起大为食品厂，北至瓦日铁路。 | 南北 | 300 | 4 | 寓意平安宁静。 | |
| 36 | 院东头镇 | 留虎峪村 | 安业路 | 东起姚院路，西至留虎峪村委办公室。 | 东西 | 2000 | 7 | 寓意人民群众安居乐业。 | |
| 37 | 院东头镇 | 佟家庄村 | 小康路 | 南起村小区东南角，北至姚院路。 | 南北 | 200 | 6 | 寓意人民群众奔向幸福生小康生活。 | |
| 38 | 院东头镇 | 刘家店子村 | 翰林路 | 南起村南姚院路经刘家店子小学，村委办公室，爱心食堂至酒厂路。 | 东南西北 | 1200 | 6 | 清朝末年该村出了一名翰林，官至从二品，为激励后人努力学习进取，奋发图强，故名。 | |
| 39 | 院东头镇 | 刘家店子村 | 密邑路 | 东起刘家店子大桥东300米与单家庄交界处，西至马家崖村东拱形桥。 | 东西 | 2240 | 7 | 密邑古城所在地。 | |
| 40 | 院东头镇 | 刘家店子村 | 金泉路 | 刘家店子密邑路拱形桥至翰林路交汇处。 | 东南西北 | 720 | 6 | 建国初期中国共产党金泉区委所在地，取纪念意。 | |
| 41 | 院东头镇 | 墓上贤村 | 通达路 | 东起村东，西至向阳水库。 | 东西 | 1200 | 6 | 寓意吉祥兴旺发达。 | |
| 42 | 院东头镇 | 墓上贤村 | 兴盛街 | 南起通达路，北至村北山。 | 南北 | 800 | 5 | 寓意吉祥兴盛。 | |
| 43 | 院东头镇 | 墓上贤村 | 水韵街 | 东起兴盛街，西至向阳水库。 | 东西 | 900 | 4 | 取吉祥意水韵。 | |
| 44 | 院东头镇 | 前朱家楼子村 | 平安路 | 东起村东沿河景观路，西至村西赶集路。 | 东西 | 1500 | 3.5 | 寓意出入平安。 | |
| 45 | 院东头镇 | 阳早村 | 向阳路 | 南起阳早村南路，北至阳早村委办公室。 | 南北 | 1000 | 4 | 寓意阳光明媚。 | |
| 46 | 院东头镇 | 阳早村 | 晨光路 | 南起阳早村南路北至村北路。 | 南北 | 800 | 4 | 寓意晨光先照。 | |
| 47 | 院东头镇 | 永富庄村 | 永兴路 | 东起沂邳路，西至村西。 | 东西 | 1000 | 6 | 寓意吉祥意兴旺发达。 | |
| 48 | 院东头镇 | 永富庄村 | 永胜街 | 南起沂邳路，北至永兴路。 | 南北 | 600 | 4 | 寓意吉祥意永胜。 | |
| 49 | 院东头镇 | 永富庄村 | 文化街 | 南起村南永富庄小学，北至永兴路。 | 南北 | 800 | 5 | 永富庄小学所在地。 | |
| 50 | 院东头镇 | 四角泉村 | 甘泉路 | 东起许家峪村委路口，西至村泉眼处。 | 东西 | 2000 | 5 | 四角泉位于该路上方，泉水甘甜惠及村民。 | |
| 51 | 院东头镇 | 许家峪村 | 惠民路 | 东起上岩峪村西，西至老猫窝村西。 | 东西 | 3700 | 6 | 该路惠及许家峪、四角泉、老猫窝三村村民。 | |
| 52 | 院东头镇 | 许家峪村 | 和谐路 | 南起上小庄村，北至许家峪村委路口。 | 南北 | 3200 | 5 | 寓意村民团结一心、齐心协力共谋发展。 | |
| 53 | 院东头镇 | 海子村 | 幸福路 | 东起村文化广场，西至村西。 | 东西 | 1000 | 5 | 寓意人民生活幸福美满。 | |
| 54 | 院东头镇 | 独路子村 | 五狼峪路 | 南起西郑家庄村，北至独路子村。 | 南北 | 3000 | 4 | 途径五狼峪而得名。 | |
| 55 | 院东头镇 | 丰粮坪村 | 振丰路 | 南起丰粮坪村，北至石门水库北。 | 南北 | 1800 | 4 | 寓意振兴丰粮坪村。 | |
| 56 | 院东头镇 | 郝家坪村 | 丰收路 | 南起郝家坪村，北至小红山。 | 南北 | 2000 | 4 | 村内土地主要在小红山山顶，预盼丰收。 | |
| 57 | 院东头镇 | 小于岭村 | 逍遥路 | 南起小于岭桥，北至小于岭村。 | 南北 | 4000 | 5 | 小于岭原名逍遥岭。 | |
| 58 | 院东头镇 | 后武家庄村 | 沿河路 | 南起村东南，北至沂邳路永富庄桥。 | 南北 | 890 | 5 | 沿村东后武家庄河修建，故名沿河路。 | |
| 59 | 院东头镇 | 后武家庄村 | 小庐山路 | 南起村南，北至至村北。 | 南北 | 1200 | 5 | 位于小庐山西。 | |
| 60 | 院东头镇 | 四门洞村 | 兴村路 | 南起马家崖村东路口，北至村北星空民宿。 | 南北 | 1800 | 6 | 该路是村民发展经济主要通道。 | |
| 61 | 院东头镇 | 苗家庄村 | 民康路 | 东起村委办公室，西至村庄停车场。 | 东西 | 267 | 4.5 | 寓意村民脱贫攻坚奔小康。 | |
| 62 | 院东头镇 | 苗家庄村 | 人民路 | 西起村西桥头向东380米。 | 东西 | 380 | 4.8 | 寓意人民生活美好。 | |
| 63 | 院东头镇 | 关帝庙村 | 致富路 | 东起庐山工业园，西至沂邳路。 | 东西 | 1200 | 5 | 寓意村民发家致富。 | |
| 64 | 院东头镇 | 土城庄村 | 广场路 | 起点在入村路口，止点为入村路口。 | 南北 | 220 | 5 | 该路位于村中，因环抱广场而得名。 | |
| 65 | 院东头镇 | 峙山庄村 | 峙密路 | 东起峙山庄大桥，西至峙山庄村西。 | 东西 | 315 | 4 | 峙山庄村环抱峙密河。 | |
| 66 | 院东头镇 | 东仁家旺村 | 团结路 | 南起东仁家旺村委办公室，北至村北。 | 南北 | 200 | 4 | 寓意村民团结奋斗共同致富。 | |
| 67 | 院东头镇 | 扈山前村 | 振兴路 | 东起扈山前村东，西至沂邳路扈山前村路口。 | 东西 | 893 | 4 | 该路是省派第一书记驻村时修建的乡村振兴道路。 | |
| 68 | 院东头镇 | 赵庄子村 | 为民路 | 南起赵庄子村西文化广场，北至姚院路。 | 南北 | 3000 | 4 | 进村主干道，为方便村民出行建设。 | |
| 69 | 院东头镇 | 西水旺庄村 | 富民路 | 南起西水旺庄村文明实践广场，北至姚院路。 | 南北 | 485 | 6 | 进村主干道，寓意村民走上发家致富路。 | |
| 70 | 院东头镇 | 桃棵子村 | 报恩路 | 东起沂蒙红色祖秀莲纪念馆，西至红色文化长廊。 | 东西 | 1000 | 1.5 | 沿途俱是红色文化元素，讲述了八路军战士郭伍士报恩沂蒙红嫂祖秀莲的故事，故名报恩路。 | |
| 71 | 院东头镇 | 桃棵子村 | 孝善小巷 | 东起村内，西至村内战时邮局北侧。 | 东西 | 50 | 2 | 讲述了八路军战士郭伍士悉心照顾沂蒙红嫂祖秀莲的故事，故名孝善小巷。 | |
| 72 | 院东头镇 | 桃棵子村 | 红嫂路 | 东起红色观光路，西至沂蒙红嫂祖秀莲纪念馆。 | 东西 | 100 | 3 | 因通往沂蒙红嫂祖秀莲纪念馆得名。 | |
| 73 | 院东头镇 | 桃棵子村 | 红色景观路 | 东起南墙峪村，西至桃棵子村。 | 东西 | 3000 | 4 | 该路两侧群山环抱，沿途风景优美，有多处红色景点，是院东头镇红色景观道路。 | |
| 74 | 院东头镇 | 西墙峪村 | 红色抗战路 | 东起南墙峪水库，西至西墙峪村黄莲峪。 | 东西 | 3000 | 4 | 该路途径西墙峪红色记忆馆、将军故居，沿途风景优美，是西墙峪村红色研学道路。 | |
| 75 | 院东头镇 | 西墙峪村 | 石板小巷 | 南起沿河路，北至财经小道。 | 南北 | 500 | 2 | 该路沿着古村落蜿蜒向上，用石板铺设而成。 | |
| 76 | 院东头镇 | 西墙峪村 | 财经小道 | 东起伴山水屋民宿，西至西墙峪村红色记忆馆广场。 | 东西 | 500 | 2.5 | 西墙峪村先后承办省乡村振兴齐鲁样板观摩会议、央视财经频道《对话》栏目“五级书记话乡村振兴”活动现场所在地，也寓意群众走上发家致富路，故名财经小道。 | |
| 77 | 院东头镇 | 王家洼村 | 清华路 | 东起沂邳路，西至王家洼村北。 | 东西 | 3000 | 4 | 盼望学校育人成才之意。 | |
| 78 | 院东头镇 | 马家崖村 | 腾飞路 | 东起马家崖村东，西至蒙山龙雾茶厂。 | 东西 | 1500 | 6 | 寓意着乡村振兴发展迅速，村居面貌越来越好。 | |
| 79 | 院东头镇 | 院东头村 | 便民路 | 南起院东头镇育才路，北至院东头镇沿河路。 | 南北 | 400 | 10 | 该路东侧为院东头镇便民服务大厅、西侧为院东头镇人民政府，旨在全心全意为人民服务。 | |
| 80 | 院东头镇 | 院东头村 | 育才路 | 东起院东头镇山乡路，西至泉重路。 | 东西 | 2000 | 10 | 院东头镇中学、中心幼儿园位于该路，寓意培育学生成才。 | |
| 81 | 许家湖镇 | 许家湖村 | 蒙山路 | 东起阳光南苑小区，西至沙岭子河东路。 | 东西 | 650 | 12 | 该路段邻近沂河，遵循山水命名原则，东西向道路以大山命名，取“蒙山沂水 情深意长”寓意。 | |
| 82 | 许家湖镇 | 许家湖村 | 富兴路 | 东起村东水沟，西至长安南路。 | 东西 | 325 | 8 | 寓意富而无骄，兴旺发达。 | |
| 83 | 许家湖镇 | 于家官庄村 | 于家官庄街 | 东起珠江路，西至长安南路。 | 东西 | 730 | 6 | 于家官庄村主街。 | |
| 84 | 许家湖镇 | 前南社村 | 富民路 | 东起普陀山路，西至许姚路。 | 有南北 有东西 |
1853 | 4.5；6 | 该路贯穿前、后南社村，极大方便群众生产生活，故名富民路。 | |
| 85 | 许家湖镇 | 邱村 | 富强路 | 东起滨河西路，西至许姚路袁家庄东十字路口。 | 有南北 有东西 |
2200 | 5 | 因该处土地肥沃，盛产生姜、芋头和大蒜等农副产品，寓意为村民致富发挥重要作用。 | |
| 86 | 许家湖镇 | 东赵家楼村 | 通达路 | 南起玉山路，北至金华山路。 | 南北 | 970 | 8 | 一路贯通南北 ，取经贸亨通显达之义。 | |
| 87 | 许家湖镇 | 北社村 | 利民路 | 南起北社村南东西路，北至玉山路北社村口。 | 南北 | 1500 | 5 | 寓意该路利于村民生产生活。 | |
| 88 | 许家湖镇 | 丰台湖村 | 丰台路 | 东起村东路口，西至村委办公室。 | 东西 | 500 | 4.5 | 该路是丰台湖村内的主要道路，取丰收吉祥意。 | |
| 89 | 许家湖镇 | 城子村 | 成才路 | 南起前城子村委办公室，北至许姚路城子路口。 | 南北 | 1500 | 5 | 村内百姓注重子孙后辈的学习和教育，人才辈出。 | |
| 90 | 许家湖镇 | 园里村 | 西马路 | 南起马家庄村，北至许姚路。 | 南北 | 2000 | 5.5 | 该路是村民俗称的西马路，取西官庄村和马家庄村首字。 | |
| 91 | 许家湖镇 | 大尧村 | 友谊路 | 东起莒县前梭庄村，西至长江路。 | 东西 | 6000 | 6 | 该道路连接莒沂两县，象征着两县友谊长久。 | |
| 92 | 许家湖镇 | 司家官庄村 | 福源路 | 东起村西，西至长安南路。 | 东西 | 760 | 5 | 象征着幸福和福气的来源。 | |
| 93 | 许家湖镇 | 后岜山村 | 耸翠路 | 南起衡山路，北至天目山路。 | 南北 | 1000 | 5 | 东靠岜山、西靠沂河，依山傍水，贯穿后岜山村中心，曾有诗人以“岜山耸翠”为题赞美后岜山美好风光。 | |
| 94 | 许家湖镇 | 庄家营村 | 富裕路 | 南起玉山路，北至庄家营村北。 | 南北 | 230 | 5 | 该路东靠蛇腰河、西靠胡家汪两边都为水，水寓意为财，预示着庄家营村充裕充足、富裕富态。 | |
| 95 | 许家湖镇 | 东官庄村 | 福田路 | 南起东官庄村南，北至许姚路。 | 南北 | 1000 | 4 | 寓意百姓得福与田，幸福美满。 | |
| 96 | 许家湖镇 | 黄家庄村 | 文明路 | 南起村前东西路，北至村后东西路。 | 南北 | 1400 | 4 | 寓意共建美丽文明和谐乡村。 | |
| 97 | 许家湖镇 | 东斜午村 | 吉祥路 | 东起国道233东斜午路口，西至滨河东路。 | 东西 | 2000 | 4 | 该路是村民和农忙秋收的主路，取平安吉祥意。 | |
| 98 | 许家湖镇 | 万泉湖村 | 富泉路 | 东起国道233，西至万泉湖村西。 | 东西 | 700 | 5 | 该路是万泉湖村民生产生活必经之路，企盼富裕，故名富泉路。 | |
| 99 | 许家湖镇 | 安子沟村 | 富安路 | 东起村东，西至汉江路。 | 东西 | 1500 | 6 | 取村名“安”，企盼富裕平安，故名富安路。 | |
| 100 | 许家湖镇 | 冯家官庄村 | 平安路 | 东起村东水库，西至珠江路。 | 东西 | 660 | 5 | 取平安健康吉祥意。 | |
| 101 | 许家湖镇 | 东升村 | 东升街 | 南起村前三角花园，北至玉山路进村村碑。 | 南北 | 500 | 5.5 | 该路是东升村进出主干道。 | |
| 102 | 许家湖镇 | 东升村 | 勤俭巷 | 东起村东，西至东升街。 | 东西 | 120 | 4 | 寓意村民勤劳勤俭。 | |
| 103 | 许家湖镇 | 东升村 | 诚信巷 | 东起村东，西至东升街。 | 东西 | 120 | 4 | 寓意村民诚实诚信。 | |
| 104 | 许家湖镇 | 东升村 | 忠孝巷 | 东起东升街，西至村西。 | 东西 | 80 | 4 | 寓意村民忠厚忠孝。 | |
| 105 | 许家湖镇 | 红石官庄村 | 远航路 | 南起后快路，北至普陀山路。 | 南北 | 1960 | 6 | 因远航驾校助资铺设道路得名。 | |
| 106 | 许家湖镇 | 红石官庄村 | 红星巷 | 东起东环村路，西至西环村路。 | 东西 | 220 | 8 | 位于知青馆北侧，象征闪闪红星向着党。 | |
| 107 | 许家湖镇 | 红石官庄村 | 孝心巷 | 东起东环村路，西至西环村路。 | 东西 | 220 | 8 | 位于孝善食堂南侧，象征对老人的孝心。 | |
| 108 | 许家湖镇 | 红石官庄村 | 幸福巷 | 东起东环村路，西至西环村路。 | 东西 | 220 | 8 | 位于村中心位置，象征村民过上幸福生活。 | |
| 109 | 许家湖镇 | 小李马庄村 | 凌霄街 | 南起马庄油漆大路，北至村后石楠街。 | 南北 | 300 | 6 | 该街绿化以凌霄花为主得名。 | |
| 110 | 许家湖镇 | 小李马庄村 | 幸福街 | 南起马庄油漆大路，北至村后石楠街。 | 南北 | 300 | 6 | 寓意人民幸福安康。 | |
| 111 | 许家湖镇 | 小李马庄村 | 家训街 | 南起马庄油漆大路，北至村后石楠街。 | 南北 | 300 | 6 | 寓意传承优良家训。 | |
| 112 | 许家湖镇 | 苏家官庄村 | 长兴街 | 东起村东，西至后快路。 | 东西 | 300 | 4 | 象征着苏家官庄村永远兴旺，发展越来越好。 | |
| 合计 | 3个镇68个行政（自然）村112条村级道路 | ||||||||
关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知
财税〔2015〕122号
各省、自治区、直辖市财政厅（局）、林业厅（局），新疆生产建设兵团财务局、林业局，内蒙古、吉林、黑龙江、大兴安岭森工（林业）集团公司：
由占用征收林地的建设单位依法缴纳森林植被恢复费，是促进节约集约利用林地、培育和恢复森林植被、实现森林植被占补平衡的一项重要制度保障。2002年财政部、国家林业局印发《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》（财综〔2002〕73号）以来，各地不断加强和规范森林植被恢复费征收使用管理，对推动植树造林、增加森林植被面积发挥了重要作用。随着我国经济社会快速发展，各项建设工程对占用征收林地需求不断增加，但其支付的补偿标准明显偏低，无序占用、粗放利用林地问题突出，减少的森林植被无法得到有效恢复。根据中共中央、国务院印发的《生态文明体制改革总体方案》的要求，为加快健全资源有偿使用和生态补偿制度，建立引导节约集约利用林地的约束机制，确保森林植被面积不减少、质量不降低，保障国家生态安全，现就调整森林植被恢复费征收标准等有关问题通知如下：
一、制定森林植被恢复费征收标准应当遵循以下原则：
（一）合理引导节约集约利用林地，限制无序占用、粗放使用林地。
（二）反映不同类型林地生态和经济价值，合理补偿森林植被恢复成本。
（三）充分体现公益林、城市规划区林地的重要性和特殊性，突出加强公益林和城市规划区林地的保护。
（四）保障公共基础设施、公共事业和民生工程等建设项目使用林地，控制经营性建设项目使用林地。
（五）考虑不同地区经济社会发展水平、森林资源禀赋和恢复成本差异，适应各地植树造林、恢复森林植被工作需要。
（六）与经济社会发展相适应，考虑企业承受能力，并建立定期评估和调整机制。
（七）体现公平公正原则，对中央和地方企业不得实行歧视性征收标准。
二、森林植被恢复费征收标准应当按照恢复不少于被占用征收林地面积的森林植被所需要的调查规划设计、造林培育、保护管理等费用进行核定。具体征收标准如下：
（一）郁闭度0.2以上的乔木林地（含采伐迹地、火烧迹地）、竹林地、苗圃地，每平方米不低于10元；灌木林地、疏林地、未成林造林地，每平方米不低于6元；宜林地，每平方米不低于3元。
各省、自治区、直辖市财政、林业主管部门在上述下限标准基础上，结合本地实际情况，制定本省、自治区、直辖市具体征收标准。
（二）国家和省级公益林林地，按照第（一）款规定征收标准2倍征收。
（三）城市规划区的林地，按照第（一）、（二）款规定征收标准2倍征收。
（四）城市规划区外的林地，按占用征收林地建设项目性质实行不同征收标准。属于公共基础设施、公共事业和国防建设项目的，按照第（一）、（二）款规定征收标准征收；属于经营性建设项目的，按照第（一）、（二）款规定征收标准2倍征收。
公共基础设施建设项目包括：公路、铁路、机场、港口码头、水利、电力、通讯、能源基地、电网、油气管网等建设项目。公共事业建设项目包括：教育、科技、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等建设项目。经营性建设项目包括：商业、服务业、工矿业、仓储、城镇住宅、旅游开发、养殖、经营性墓地等建设项目。
三、对农村居民按规定标准建设住宅，农村集体经济组织修建乡村道路、学校、幼儿园、敬老院、福利院、卫生院等社会公益项目以及保障性安居工程，免征森林植被恢复费。法律、法规规定减免森林植被恢复费的，从其规定。
四、加强森林植被恢复费征收管理。各级林业主管部门要严格按规定的范围、标准和时限要求征收森林植被恢复费，确保及时、足额征缴到位。任何单位和个人均不得违反规定，擅自减免或缓征森林植被恢复费，不得自行改变森林植被恢复费的征收对象、范围和标准。要向社会公开各类建设项目占用征收林地及森林植被恢复费征收使用情况，提高透明度，接受社会监督。上级财政、林业主管部门要加强监督检查，坚决查处不按规定征收森林植被恢复费的行为。
五、做好组织实施和宣传工作。各地要高度重视调整森林植被恢复费征收标准工作，加强组织领导，周密部署，协调配合，抓好落实。要通过政府网站和公共媒体等渠道，加强森林植被恢复费政策宣传解读，及时发布信息，做好舆论引导工作，统一思想、凝聚共识，营造良好的舆论氛围。
各省、自治区、直辖市财政、林业主管部门要在2016年3月底前，将调整森林植被恢复费征收标准等政策落实到位，并及时报财政部、国家林业局备案。
财政部 国家林业局
2015年11月18日
山东省物价局、山东省政厅关于城市基础设施配套费收费标准审批问题的函
(鲁价费发〔2002〕176号 二00二年七月二十九日)
各市物价局、政局：
最近，部分市要求明确城市基础设施配套费收费标准的审批权限。根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，城市基础设施配套费的收费标准仍由各地级市价格主管部门会同财政部门制定，报当地政府批准后执行，并报省物价、政部门备案。
各地在制定城市基础设施配套费收费标准时，要严格按照国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)和省物价局、财政厅鲁价费发[2001]301号文件要求制定，不得再另行收取水、电、气、热、道路以及其他名目的专项配套费。收费单位要按规定到当地价格主管部门办理《收费许可证》，到同级财政部门办理“票款分离”手续，领取收费编码，严格按照行政事业性收费管理的有关规定实施收费。
教育部、水利部， 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：
经国务院批准，现将扩大政府性基金免征范围的有关政策通知如下：
一、将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。
二、免征上述政府性基金后，各级财政部门要做好经费保障工作，妥善安排相关部门和单位预算，保障工作正常开展，积极支持相关事业发展。
三、本通知自2016年2月1日起执行。
财政部 国家税务总局
2016年1月29日
沂水县人民政府
关于收回沂城街道回民社区居民委员会等单位使用的
部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕24号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于县城区沂蒙山路以南、山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司以西，沂城街道回民社区居民委员会等单位使用的2583平方米国有建设用地使用权。其中，沂城街道回民社区居民委员会1776平方米、原山东省农业机械公司沂水县公司807平方米，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年10月16日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
对沂水县西城单元龙家圈村周边片区控制性详细规划的批复
沂政字〔2024〕103号
县自然资源和规划局：
你单位《关于报请审批沂水县西城单元龙家圈村周边片区控制性详细规划的请示》收悉。经研究，同意你单位有关请示事项，望会同有关部门按规定程序认真组织实施。
附件：沂水县自然资源和规划局关于报请审批沂水县西城单元龙家圈村周边片区控制性详细规划的请示
沂水县人民政府
2024年10月12日
（此件主动公开）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于报请审批沂水县西城单元龙家圈村周边片区控制性详细规划的请示
县政府：
为深入落实“以河为轴、两城同建”战略，加快推进龙家圈村周边片区建设，根据自然资源部《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）等文件要求，我单位委托浙江大学城乡规划设计研究院有限公司编制了《沂水县西城单元龙家圈村周边片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
一、规划范围。北至沂蒙山路、西临顺天河路、东临沂河西路、南至黄山路，规划面积48.74公顷。
二、规划结构与用地布局。规划路以北保留卷烟厂家属院，协同优化支路布局；新建住区5.23公顷；同步配建社区商业、街头公园等。规划路以南保留龙家圈安置区，落实总规绿廊；新建住区6.58公顷；沿黄山路新建2处商业共5.18公顷；考虑交通便捷，增设横向支路。规划范围内共布局城镇住宅用地19.78公顷，商业用地9.64公顷，城镇道路用地10.20公顷，公园绿地7.24公顷，广场用地1.88公顷。
三、报批程序履行情况。该《规划》于2024年9月5日通过了专家评审，9月14日经县国土空间规划委员会2024年第4次会议审议通过。9月6日—10月5日，在县政府网站批前公示，充分征求了公众意见和建议。
目前规划成果已完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规要求，现呈报审批。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月6日
沂水县人民政府
对公开出让CB－2024－0102030101－0701号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕101号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB－2024－0102030101－0701号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB－2024－0102030101－0701号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB－2024－0102030101－0701号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB－2024－0101030101－0701号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB－2024－0102030101－0701号宗地位于健康路以南、崇安路以西，集体土地已经省政府批准征收（鲁政土字Q〔2024〕48号、鲁政土字Q〔2024〕90号）。拟公开出让面积19908平方米的土地使用权，不动产单元号：371323113011GB01067W00000000，规划用途为二类城镇住宅用地，出让期限为70年，容积率1.2－1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑层数4－18层。按照旧城区改造计划，该宗地用于黄泥崖四期改造项目回迁安置房建设，建成后由政府回购。安置楼主体建设采用框架剪力墙结构。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人与沂水县棚户区改造工作领导小组办公室就建设安置房的户型、套数、价格、建设标准要求等达成初步协议后，方具备土地竞买资格。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府
关于《沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）》的批复
沂政字〔2024〕102号
县住建局：
你局《关于报请审批<沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）>的请示》（沂建字〔2024〕12号）收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意《沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）》（以下简称《规划》）。
二、你局要会同有关乡镇深入贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记关于传统村落保护发展的重要指示要求，充分发挥全县历史文化、红色文化、自然资源、绿色生态等特色资源优势，有机结合保护传承和开发利用，探索传统村落集中连片保护与传承、融合与活化、修复与改造的模式和路径。
三、你局要切实加强规划实施的指导和监督，严格按照规划要求、工作程序组织实施。
附件：沂水县住房和城乡建设局关于报请审批《沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）》的请示
沂水县人民政府
2024年10月7日
（此件公开发布）
附件
沂水县住房和城乡建设局
关于报请审批《沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）》的请示
县政府：
根据住房和城乡建设部、财政部《关于做好2024年传统村落集中连片保护利用示范工作的通知》部署要求，统筹县域传统村落集中连片保护利用示范工作开展，我局委托山东省城镇规划建筑设计院有限公司、山东省建设规划设计院有限公司编制了《沂水县传统村落集中连片保护利用规划（2024-2035年）》（以下简称该《规划》）。
目前，该《规划》成果已经通过村民代表会议决议、村民委员会审议、专家评审、规划批前公示等程序，特报请县政府批复实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县住房和城乡建设局
2024年9月26日
沂水县人民政府
对公开出让CB－2024－010302号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕100号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB－2024－010302号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB－2024－010302号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB－2024－010302号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB－2024－010302号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB－2024－010302号宗地位于健康路以南、崇安路以西，集体土地已经省政府批准征收（鲁政土字Q〔2024〕48号）。拟公开出让面积3322平方米的土地使用权，不动产单元号：371323113011GB01068W00000000，规划用途为零售商业用地，出让期限为40年，容积率1.2－1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥5%，建筑层数1－4层。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府
对公开出让CB－2024－060202－070202号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕99号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB－2024－060202－070202号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB－2024－060202－070202号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB－2024－060202－070202号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB－2024－060202－070202号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB－2024－060202－070202号宗地位于玉山路以南、许家湖路以东，集体土地已经省政府批准征收（鲁政土字Q〔2024〕90号、鲁政土字Q〔2024〕101号）。拟公开出让面积10068平方米的土地使用权，不动产单元号：371323103667GB01103W00000000，规划用途为二类城镇住宅用地，出让期限为70年，容积率1.05－1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑层数4－7层。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府
对公开出让CB（存）－2024－29号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕98号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB（存）－2024－29号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB（存）－2024－29号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB（存）－2024－29号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB（存）－2024－29号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB（存）－2024－29号宗地位于沂河西路以西、沂蒙山路以南，国有建设用地已收回。拟公开出让面积52334平方米的土地使用权，不动产单元号：371323003004GB01081W00000000，规划用途为商住用地，零售商业用地占5%，出让期限为零售商业用地40年、二类城镇住宅用地70年，容积率1.2－1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑层数2－17层。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府
对公开出让CB（存）－2024－28号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕97号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB（存）－2024－28号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB（存）－2024－28号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB（存）－2024－28号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB（存）－2024－28号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB（存）－2024－28号宗地位于马站镇杨家城子村，国有建设用地已收回。拟公开出让面积3168平方米的土地使用权，不动产单元号：371323101073GB01012W00000000，规划用途为二类工业用地，出让期限为40年，容积率≥1.5，建筑系数≥50%，绿地率≤15%，建筑层数1－5层。使用条件：皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥20万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.035吨标准煤/万元；本地块执行环境质量标准如下：《环境空气质量标准》二级标准，《地表水环境质量标准》II类标准，《地下水质量标准》III类标准，《声环境质量标准》2类声环境功能区标准，《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》表1、表2中第二类用地相关标准要求。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府
对公开出让CB－2024－0203－0601号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2024〕96号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB－2024－0203－0601号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB－2024－0203－0601号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2024年10月8日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB－2024－0203－0601号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB－2024－0203－0601号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB－2024－0203－0601号宗地位于山东晶道玻璃以南、嫩江路以西，集体土地已经省政府批准征收（鲁政土字Q〔2024〕45号、鲁政土字Q〔2024〕101号）。拟公开出让面积18000平方米的土地使用权，不动产单元号：371323103021GB01010W00000000，规划用途为二类工业用地，出让期限为40年，容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。工业建筑：应建造两层及以上多层厂房（有安全、消防等特殊规定的或有行业特殊要求的情况除外）；使用条件：汽车制造业投资强度≥180万元/亩，亩均税收≥30万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.001吨标准煤/万元；本地块执行环境质量标准如下：《环境空气质量标准》二级标准，《地表水环境质量标准》III类标准，《地下水质量标准》III类标准，《声环境质量标准》2类声环境功能区标准，《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》表1、表2中第二类用地相关标准要求。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年10月8日
沂水县人民政府办公室
关于印发沂水县政府投资基金暂行管理办法的通知
沂政办发〔2024〕37号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
现将《沂水县政府投资基金暂行管理办法》印发给你们，请认真组织实施。
沂水县人民政府办公室
2024年10月8日
（此件公开发布）
沂水县政府投资基金暂行管理办法
第一章 总则
第一条 为进一步规范沂水县政府投资基金管理，提升基金运作水平，发挥财政资金引导放大作用，根据《中华人民共和国预算法》、《政府投资基金暂行管理办法》（财预〔2015〕210号）等文件规定，参照《临沂市政府投资引导基金管理办法》《临沂市政府投资引导项目基金管理办法》，结合我县实际，制定本办法。
第二条 沂水县政府投资基金包括县政府投资引导基金和与省、市基金及社会资本等多方合作设立的基金。
第三条 沂水县政府投资引导基金，是由县政府出资，按照市场化方式运作的政策性基金。政府出资是指财政部门通过一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算等安排的资金。
第四条 县政府投资引导基金采用子基金（含项目基金）或项目直投的模式运作。子基金是指县政府投资引导基金独资设立或与其他资本共同出资设立的基金；项目基金是指县政府投资引导基金与市政府投资引导基金及社会资本合作设立支持指定项目的基金，是子基金的一种方式；项目直投是指县政府投资引导基金直接以股权投资的方式支持企业。
第二章 支持对象及条件
第五条 基金支持对象为符合我县总体发展思路，与我县产业发展导向相匹配，有较好的市场发展前景和盈利能力的重点项目。
第六条 被投项目须是前期工作已基本落实，立项、土地、环评等各项审批手续齐备，能在近期开工，并在计划期内建成的项目。县级出资金额根据项目投资额度、占地面积、项目效益等综合评定。
第七条 基金以股权投资的方式支持企业。基金存续期不低于5年，鼓励企业在基金到期前回购市、县政府投资引导基金份额。
第八条 基金根据被投项目建设进度逐步投资到位，首期资金在项目手续齐备且实际开工后拨付，剩余资金在项目建设完工前投入到位。
第三章 项目基金运作模式
第九条 申请项目基金的企业项目须是省市重大项目。项目基金中政府引导基金出资部分由市县共同承担，市基金最高出资25%，县基金最高出资25%，市县出资最高不超过50%。市县出资部分由相应政府投资引导基金出资。
第十条 项目基金由具备相应资质的基金管理机构负责运营。基金管理机构负责基金的注册设立，并在中基协备案；负责基金投资的尽职调查、投后管理、收益分配、清算退出等工作。
第十一条 基金存续期内，基金管理费由各基金出资人按基金实缴规模向基金管理机构缴纳，原则上不低于0.5%/年。企业在基金设立3年内（含3年）回购的，可以按照原值回购；3年以上回购的收取门槛收益，原则上不低于6%/年。
第十二条 基金管理机构按照尽职调查、公司决策等程序自主进行投资决策，以市场化的方式签订项目基金合伙协议（章程或合同），约定基金投资及退出事宜。
第十三条 投资到期后企业不能按期回购股权，具备延期条件的，出资人协商一致后报请审批；不具备延期条件的，由基金管理机构采取必要措施追回资金。
第四章 项目直投运作模式
第十四条 县国企受县政府委托履行县政府投资引导基金出资人及管理人职责，负责做好项目直投的尽职调查、投后管理、收益分配、清算退出等工作；负责以市场化的方式签订项目直投有关协议，约定投资及退出事宜。
第十五条 项目企业根据资金需求情况向县国企提出项目直投申请，县国企在县国资中心领导下开展项目直投相关工作，并按程序向县政府报批。
第十六条 项目直投在项目手续齐备且实际开工后拨付20%首期资金，剩余资金在项目建设完工前投入到位。
第十七条 被投企业在5年内（含5年）回购股权的，收取门槛收益（不低于0.5%/年），按原值退出。5年以上回购股权的，同股同权退出，并按最低6%/年收取门槛收益；发生亏损低于原值的，按照原值退出并按最低6%/年收取门槛收益。
第十八条 投资到期后企业不能按时回购股权，具备延期条件的，县国企与被投企业协商一致后报请审批；不具备延期条件的，由县国企采取必要措施追回资金。
第五章 附则
第十九条 县级引导基金可以根据项目实际情况，与中央、省级、市级引导基金及其他资本共同设立基金；支持项目独立争取市外基金，相关基金按照对应政府投资引导基金有关规定执行。
除项目基金以外的子基金运作模式参照市基金管理办法执行。
第二十条 本办法自2024年10月8日期起施行，有效期至2026年10月7日。其他未尽事项按照国家、省、市有关办法执行。
沂水县人民政府
关于收回沂水县住房和城乡建设局使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕22号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于县城区沂河西路以西、规划路以北沂水县住房和城乡建设局使用的52310平方米国建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年9月26日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
关于收回沂水县跋山水库管理中心使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕21号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于县城区普陀山路以南、永定河路以西沂水县跋山水库管理中心使用的8249平方米国有建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年9月20日
（此件公开发布）
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