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长者浏览模式 沂水县人民政府
对公开出让CB－2024－100202号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2025〕2号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB－2024－100202号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB－2024－100202号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2025年1月2日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB－2024－100202号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB－2024－100202号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB－2024－100202号宗地位于秦岭路以南、双龙河以西，集体土地已经省政府批准征收（鲁政土字Q〔2024〕213号）。拟公开出让面积18902平方米的土地使用权，不动产单元号：371323113004GB01061W00000000，规划用途为批发市场用地，出让期限为40年，容积率0.7－1.8，建筑密度≤80%，绿地率≥5%。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2025年1月2日
沂水县人民政府
对公开出让CB（存）－2024－48号国有建设用地使用权方案的批复
沂政字〔2025〕1号
县自然资源和规划局：
你局《关于公开出让CB（存）－2024－48号国有建设用地使用权方案的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于公开出让CB（存）－2024－48号国有建设用地使用权方案的请示
沂水县人民政府
2025年1月2日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于公开出让CB（存）－2024－48号国有建设用地使用权方案的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，拟公开出让CB（存）－2024－48号国有建设用地使用权。现将有关事项请示如下：
一、拟公开出让宗地基本情况及使用条件
CB（存）－2024－48号宗地位于许家湖镇驻地、许家湖路以西，国有建设用地收回。拟公开出让面积2965平方米的土地使用权，不动产单元号：371323103667GB01105W00000000，规划用途为零售商业用地，出让期限为40年，容积率1.2－1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥5%。
二、拟公开出让的方式、时间及地点
以上宗地采用挂牌方式出让，时间以发布的出让公告为准，出让活动在临沂市公共资源交易中心网上交易系统网站上进行。
三、竞买人范围及组织实施
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。公开出让的底价、起始价、竞买保证金按县国有土地使用权出让协调决策领导小组确定的执行，具体出让活动由县自然资源和规划局组织实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2025年1月2日
沂水县人民政府
关于收回山东明沃机械有限公司使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕27号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于县城区双马路以北、淮河路以东山东明沃机械有限公司使用的57128平方米国有建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年12月31日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
关于收回沂水县水产良种繁育推广中心使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕26号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于县城区淮河路以西、沂水城市建设投资集团有限公司以南，沂水县水产良种繁育推广中心（原沂水县水产良种场）使用的6056平方米国有建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年12月27日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
关于祝宝松等同志职务任免的通知
沂政任字〔2024〕9号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
县人民政府决定，任命：
祝宝松同志为沂水县国防动员办公室主任，免去其沂水县重点建设项目服务中心（沂水县区域协同发展服务中心）主任职务；
沈峰同志为沂水县重点建设项目服务中心（沂水县区域协同发展服务中心）主任（试用期一年），免去其沂水县发展和改革局副局长、沂水县国防动员办公室副主任职务；
史晓军同志为沂水县发展和改革局副局长、沂水县国防动员办公室副主任，免去其沂水县粮食和物资储备中心副主任职务；
夏旭东同志为沂水县乡村振兴服务中心主任；
辛欣同志为沂水县农业农村局副局长，免去其沂水县农业机械发展促进中心主任职务；
王晓青同志为沂水县农业农村局副局长（试用期一年）；
尚文同志为沂水县农业机械发展促进中心主任；
刘军同志为沂水经济开发区管理委员会副主任，免去其任沂水经济开发区办公室主任职务；
崔维正同志为沂水县沂城街道办事处副主任；
薛彦克同志为沂水县沂城街道办事处副主任；
刘志鹏同志为沂水县龙家圈街道办事处副主任（试用期一年）；
周洁同志为沂水县龙家圈街道财经服务中心主任（试用期一年）；
武宏达同志为沂水县道托镇便民服务中心（退役军人服务站、新时代文明实践所）主任（试用期一年）；
高鑫同志为沂水县杨庄镇财经服务中心主任（试用期一年）；
徐淑琪同志为沂水县四十里堡镇农业综合服务中心主任（试用期一年）；
免去：
公茂胜同志的沂水县国防动员办公室主任职务；
王新钊同志的沂水县市政工程建设服务中心主任职务；
王新萍同志的沂水县沂城街道办事处副主任职务；
孟卫凯同志的沂水县沂城街道办事处副主任职务；
李雪皎同志的沂水县龙家圈街道办事处副主任职务；
孔祥杰同志的沂水县龙家圈街道财经服务中心主任职务；
徐武厚同志的沂水县许家湖镇农业综合服务中心主任职务；
谭林同志的沂水县四十里堡镇社会公共服务中心主任职务。
沂水县人民政府
2024年12月19日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
对沂水县公安局调整三级治安保卫重点单位的批复
沂政字〔2024〕121号
沂水县公安局：
你局《关于调整三级治安保卫重点单位的请示》收悉。经研究，现批复如下：
一、同意调整确认中共沂水县委、沂水县人民政府等115家三级治安保卫重点单位。
二、你局要根据相关规定，加强重点单位的监督管理，指导、督促各重点单位建立健全治安保卫机构、配备与治安保卫工作相适应的专、兼职保卫人员，制定完善各项治安保卫制度，落实治安防范主体责任和各项治安防范措施，全面提升社会治安防控水平和能力。
三、你局要切实落实公安机关法定监督管理职责，依法保障重点单位办公、生产、经营等活动的有序开展，为全县经济社会发展营造安全稳定和谐的治安环境。
附件：关于调整三级治安保卫重点单位的请示
沂水县人民政府
2024年12月18日
（此件公开发布）
附件
沂水县公安局
关于调整三级治安保卫重点单位的请示
沂水县人民政府：
治安保卫重点单位是关系国计民生、国家安全和公共安全，对国家或所在地区经济发展、社会稳定和人民生活具有重要影响的企业事业单位，历来是各级公安机关保卫工作的重点。为着力提升新时代公安机关服务经济社会发展、保障单位安全稳定的能力，有效推进全县单位内部治安防控体系建设，推进平安沂水创建。根据国务院《企业事业单位内部治安保卫条例》《山东省治安保卫重点单位判定工作指引（试行）》和《临沂市治安保卫重点单位判定调整工作方案》，经调查研究，决定对原有98家三级（县级）治安保卫重点单位进行调整，撤销沂水四十里火车站、临沂市瑞祥商贸有限公司等11家，新增沂水县第七实验中学、沂水县第二人民医院等28家，重新对中共沂水县委、沂水县人民政府等115家单位确认为三级治安保卫重点单位。
报请批复确认后，我局将认真履行监管职责，督促单位落实治安防范主体责任，指导加强“三防”建设，有效提升全县重点单位安防水平和能力，为全县社会治安稳定奠定坚实基础提供可靠保障。
妥否，请批示。
附件：三级治安保卫重点单位名单
沂水县公安局
2024年12月10日
附件
三级治安保卫重点单位名单
中共沂水县委、沂水县人民政府、沂水县人民法院、沂水县人民检察院、沂水县档案馆、沂水县博物馆、沂水县图书馆、沂水县汽车站、中央储备粮临沂直属库沂水分库、沂水县水务公司、山东临沂烟草有限公司沂水分公司、沂水县人民医院、沂水县第二人民医院、沂水县妇幼保健院、中国建设银行股份有限公司沂水支行、中银富登村镇银行沂水支行、浦发银行沂水支行、邮政银行沂水支行、民生银行沂水支行、工商银行沂水支行、中信银行沂水支行、中国农业发展银行沂水县支行、威海市商业银行股份有限公司沂水支行、中国农业银行沂水支行、山东省沂水农村商业银行股份有限公司、临商银行沂水支行、中国人民财产保险股份有限公司沂水支公司、青岛银行沂水支行、沂水县人寿保险公司、国网山东省电力公司沂水县供电公司、沂水县长青环保能源有限公司、沂水县华能沂水风电场、华润新能源（临沂）有限公司、沂水龙山风力发电有限公司（中广核沂水风力发电有限公司）、山东玻纤集团股份有限公司、中国广电山东广电网络有限公司沂水分公司、沂水县融媒体中心、中国铁塔股份有限公司临沂市分公司沂水县办事处、中国移动通信集团山东有限公司沂水分公司、中国联合网络通信有限公司沂水县分公司、沂水县沙沟水库管理中心、沂水县跋山水库管理中心、沂水县实验幼儿园、沂水县实验小学、沂水县第二实验小学、沂水县第三实验小学、沂水县第四实验小学、沂水县第五实验小学、沂水县第六实验小学、沂水县第七实验小学、沂水县第八实验小学、沂水县第九实验小学、沂水县开慧实验小学、沂水县实验中学、沂水县第二实验中学、沂水县第三实验中学、沂水县第四实验中学、沂水县第五实验中学、沂水县第六实验中学、沂水县第七实验中学、沂水县第一中学、沂水县第二中学、沂水县第三中学、沂水县第四中学、沂水县沂蒙中学、沂水县沂新中学、临沂市机电工程学校（沂水县职业学校）、临沂大学沂水分校、沂水县特殊教育学校、临沂银座商城有限公司沂水分公司、沂水县新东方超市有限公司、沂水九州商业大厦管理有限公司、沂水福圆速递有限公司、沂水祥瑞物流有限公司中通快递、沂水顺捷速运有限公司、沂水申通快递有限公司、山东顺丰速递有限公司鑫华路营业部、中国邮政集团公司山东省沂水县分公司、山东德邦物流有限公司南环路分公司、莱芜钢铁集团鲁南矿业有限责任公司、沂水皓威化工科技有限公司、临沂康爱特化工科技有限公司、山东鲁洲集团沂水化工有限公司、鲁洲生物科技（山东）有限公司、山东隆科特酶制剂有限公司、山东昆达生物科技有限公司、山东泓达生物科技有限公司、山东瑞丰高分子材料股份有限公司、沂水县明银日化科技有限公司、山东清沂山石化科技有限公司、沂水县七星柠檬科技有限公司、山东威普斯橡胶有限公司、沂水大地玉米开发有限公司、沂水山水水泥有限公司、山东永丰轮胎有限公司、山东新大陆橡胶科技有限公司、沂水亨井电子有限公司、山东瑞博斯烟草有限公司、山东烟叶复烤有限公司沂水复烤厂、沂水县华淦纸品有限公司、山东恒泰纺织有限公司、青援食品有限公司、马奇（山东）食品有限公司、沂水县滨海燃气有限公司、奥德集团有限公司沂水分公司、沂水县热电有限责任公司、沂水东方瑞海国际温泉度假村、雪山彩虹谷旅游区、沂蒙花开旅游区、临沂沂水山东地下大峡谷·萤火虫水洞、临沂沂水天然地下画廊旅游风景区、沂水天上王城景区、沂水蓝海国际大饭店、沂蒙红嫂祖秀莲纪念馆、西墙峪红色记忆馆旅游区
沂水县人民政府办公室
关于调整沂水县2024年度重大行政决策事项目录的通知
沂政办发〔2024〕44号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
按照《沂水县重大行政决策程序规定》（沂政发〔2021〕21号）要求，结合工作实际，经研究，决定对沂水县2024年度重大行政决策事项目录作出调整，现将调整后的重大行政决策事项目录予以公布，请承办单位按规定组织实施。
附件：沂水县2024年度重大行政决策事项目录
沂水县人民政府办公室
2024年12月16日
（此件公开发布）
附件
沂水县2024年度重大行政决策事项目录
| 序号 | 决策事项名称 | 承办单位 |
| 1 | 沂水县“十四五”节能环保产业发展规划 | 县发改局 |
| 2 | 沂水县“十四五”循环经济发展规划 | 县发改局 |
| 3 | 《沂水县养老服务设施专项规划（2022-2035年）》 | 县民政局 |
| 4 | 《沂水县公益性公墓建设专项规划（2021-2035年）》 | 县民政局 |
沂水县人民政府
关于收回山东临沂烟草有限公司使用的部分国有建设用地使用权的决定
沂政发〔2024〕25号
县政府有关部门：
为提高城镇建设水平，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经研究，决定收回位于沂水县许家湖镇驻地规划路以西、育才园小区以南山东临沂烟草有限公司使用的5190平方米国有建设用地使用权，同时注销以上宗地范围内已颁发的不动产权属证书。具体事宜按收回国有建设用地使用权协议书执行。
沂水县人民政府
2024年12月13日
（此件公开发布）
沂水县人民政府
对诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕118号
县自然资源和规划局：
你局《关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，望严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年12月5日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社使用集体建设用地使用权的请示
县政府：
诸葛镇坡庄三村股份经济合作社建设黄桃收购包装项目，已经登记备案，经审核，该项目选址符合县国土空间规划及村庄规划，地块追溯三调、二调成果皆为建设用地，符合存量建设用地认定条件，拟同意坡庄三村股份经济合作社使用集体所有的不动产单元号为371323106058JB01001W00000000的2495平方米集体建设用地使用权，用于诸葛镇坡庄三村股份经济合作社黄桃收购包装项目建设。土地用途为工业用地，土地权属为村集体所有。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年12月5日
沂水县人民政府
关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕117号
县自然资源和规划局：
你局《关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，请严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年12月2日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于向沂水县人民政府沂城街道办事处划拨国有建设用地使用权的请示
县政府：
为加强国有土地资产经营管理，增强土地供应透明度，根据自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、山东省自然资源厅等部门《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）和《关于印发山东省房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策的通知》（鲁自然资字〔2023〕105号）、临沂市人民政府《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》（临政字〔2021〕78号）以及沂水县人民政府办公室《全县化解住宅产权登记历史遗留问题协调会议纪要〔2023〕第5号》等文件要求，经审核选址符合县土地利用总体规划和城市总体规划。拟将收回的2690平方米的国有建设用地使用权划拨给沂水县人民政府沂城街道办事处，用于回民街社区安置楼项目，该宗地位于沂蒙山路以南，用地编号CB（存）－2024－31号，不动产单元号：371323113026GB01227W00000000，用途为二类城镇住宅用地，容积率1.5－2.5。
项目具体事宜按《国有建设用地使用权划拨决定书》执行。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年12月2日
沂水县人民政府
关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的批复
沂政字〔2024〕116号
县自然资源和规划局：
你局《关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示》收悉。经研究，同意你局有关请示事项，请严格按照有关规定和程序办理。
附件：沂水县自然资源和规划局关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示
沂水县人民政府
2024年11月26日
（此件公开发布）
附件
沂水县自然资源和规划局
关于向沂水县住房和城乡建设局划拨国有建设用地使用权的请示
县政府：
沂水县住房和城乡建设局2023年沂水县城区市政设施建设项目已经县行政审批服务局（沂审服投资许字〔2022〕157号）审核批准。经审核，该项目选址符合县土地利用总体规划和城市总体规划。CB－2024－0804号宗地，位于县城区珠江路以东，不动产单元号：371323113011GB01069W00000000，拟将省政府（鲁政土字Q〔2024〕151号）批准农转用并征收的10922平方米的国有建设用地使用权划拨给沂水县住房和城乡建设局，用于康和路东段建设工程，用途为城镇村道路用地。
项目具体事宜按《国有建设用地使用权划拨决定书》执行。
以上请示如无不当，请研究批复。
沂水县自然资源和规划局
2024年11月26日
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沂水县人民政府
关于更新县城及乡镇驻地规划区土地级别和基准地价的通知
沂政发〔2024〕23号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和山东省自然资源厅《关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）等法律法规和政策规定，我县已完成县城及乡镇驻地规划区土地级别与基准地价的更新工作，现予以公布实施，并将有关事项通知如下：
一、土地级别划分与范围
县城及乡镇驻地规划区的土地按用途分为商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地四类，实行分类定级。在同一用途的情况下，按最有效使用原则，通过综合评价值差异划分土地级别（各类用地、各级别范围见附件1、3）。
二、基准地价内涵
基准地价是指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级（类、等）别或不同均质地域的建设用地，按照商业、住宅、工业、公共管理与公共服务用地等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定最高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格。本次基准地价设定条件如下：
（一）估价基准日。2023年1月1日。
（二）开发程度。县城规划区各用途土地宗地红线外，一级、二级达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖），三级达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），四级、五级达到“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）。乡镇驻地规划区各用途土地宗地红线外达到“三通”（通路、通电、通讯）。县城规划区及乡镇驻地规划区各用途土地场地红线内达到“一平”（场地平整）。
（三）使用年期。商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与服务用地50年。
（四）容积率。县城规划区内标准容积率商业用地1.6，住宅用地1.6，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地Ⅰ类1.5，公共管理与公共服务用地Ⅱ类1.0。乡镇驻地规划区内标准容积率，商业用地1.2，住宅用地1.1，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地Ⅰ类1.1，公共管理与公共服务用地Ⅱ类1.0。
注：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
三、路线价
路线价是指设定在街道上商业用途标准深度宗地的平均价格。具体宗地的路线价格，依据路线价进行临街深度、宽度、路口形状、容积率、宗地形状等因素进行修订（路线价评价结果见附件5）。
四、宗地地价
具体地块在某一时期的宗地地价，以基准地价为依据，根据土地的用途、使用年限、微观区位、自身状况、市场行情、规划限制、容积率等影响地价的因素，经综合评估后确定。
五、其他事宜
国有土地使用权出让、转让、出租、抵押价格的确定和企业联营、合营、兼并、破产及改建或新设股份有限公司、有限责任公司等涉及的国有土地资产作价，清产核资及国有土地资产产权登记，以及土地税费测算等，均须依据该基准地价进行评估，不准哄抬或压低地价，并将评估结果及时报县自然资源和规划行政主管部门备案。
本次土地级别、基准地价标准更新自文件印发之日起执行，《沂水县人民政府关于更新县城及乡镇驻地基准地价的通知》（沂政发〔2020〕14号）同时废止，具体由县自然资源和规划局负责解释。
附件：1．沂水县县城规划区土地分类级别范围表
2．沂水县县城规划区土地基准地价表
3．沂水县乡镇驻地规划区综合土地级别范围表
4．沂水县乡镇驻地规划区土地基准地价表
5．沂水县县城规划区商业用地路线价表
6．沂水县城区基准地价修正系数体系
7．沂水县城区路线价修正系数体系
8．沂水县乡镇基准地价修正系数体系
9. 沂水县城区基准地价图
10. 沂水县乡镇基准地价图
沂水县人民政府
2024年11月21日
（此件公开发布）
附件1
沂水县县城规划区土地分类级别范围表
| 用途 级别 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地 |
| 一级地 | 东至小沂河、长寿街、长安中路；南至红城路、向阳街；西至沂河东路；北至小沂河。 | 东至珠江路、文昌路、富春江路；南至天寿山路、二小路、黄山路；西至天顺河路；北至小沂河南路。 | 东至富春江路；南至黄山路；西至沂河东路；北至小沂河南路、顺和街。 | 东至富春江路；南至黄山路；西至沂河东路；北至小沂河南路、顺和街。 |
| 二级地 | 一级地以外。东至珠江路、雪山河路、长江路、汉江路；南至衡山路、天目山路、天寿山路；西至淮河路、清源河路；北至双马路、泰山路。 | 一级地外。东至崇安路、汉江路；南至天目山路、天寿山路；西至淮河路；北至泰山路。 | 一级地以外。东至崇安路、汉江路；南至衡山路；西至沂河东路；北至昆仑山路。 | 一级地以外。东至崇安路、汉江路；南至衡山路；西至沂河东路；北至昆仑山路。 |
| 三级地 | 二级地外。东至崇安路、健康东路、长江路、沂蒙山东路；南至唐王山路、衡山路、天目山路；西至海河路、淮河路；北至秦岭路、茂成路。 | 二级地以外。东至长江路、沂蒙山东路；南至衡山路、沂河；西至海河路；北至昆仑山路。 | 二级地以外。东至长深高速、雪山河路、长江路；南至玉山路；西沿沂河及支流至海河路；北至泰山路、沂河东路、祁连山路。 | 二级地以外。东至长深高速、雪山河路、长江路；南至玉山路；西沿沂河及支流至海河路；北至泰山路、沂河东路、祁连山路。 |
| 四级地 | 三级地以外。东至长江路；南至金华山路；西沿沂河支流至沭河路；北至金鸡埠街。 | 三级地以外。东至长深高速；南至南一环路；西至沭河路；北至北城三路及沿线。 | 三级地以外。定级范围内的其它区域。 | 三级地以外。定级范围内的其它区域 |
| 五级地 | 四级地以外，定级范围内的其它区域。 | 四级地以外，定级范围内的其它区域。 |
注：详细范围以土地级别基准地价图为准。
附件2
沂水县县城规划区土地基准地价表
元/平方米、万元/亩
| 级别 用途 |
一级 | 二级 | 三级 | 四级 | 五级 | |||||
| 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | |
| 商业用地 | 3150 | 210 | 2550 | 170 | 1950 | 130 | 1370 | 91.33 | 850 | 56.67 |
| 住宅用地 | 4100 | 273.33 | 3300 | 220 | 2500 | 166.67 | 1750 | 116.67 | 1050 | 70 |
| 工业用地 | 485 | 32.33 | 420 | 28 | 330 | 22 | 300 | 20 | ||
| 公服用地Ⅰ类 | 1320 | 88.00 | 1050 | 70.00 | 810 | 54.00 | 580 | 38.67 | ||
| 公服用地Ⅱ类 | 600 | 40.00 | 520 | 34.67 | 420 | 28.00 | 330 | 22.00 | ||
注：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
附件3
沂水县乡镇驻地规划区综合土地级别范围表
| 级别 区域 |
一级地 | 二级地 | 三级地 | |
| 黄山铺镇驻地 | 沿兖石公路两侧约150米左右：东至振兴路，西至幸福院、黄山铺，南至盛兴路至供销社、影院、粮所、供电站、中兴路沿线、福兴路沿街，北至缸套厂、中小学。 | 一级地以外，沿兖石公路两侧，东至评价区边线，西至金昊木业，南至南苑路、镇中学、县水泥厂，北至清源河、中朱冬村。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 马站镇驻地 | 东至马站河西岸、杨城路，西至新兴路，南至文化路、杨城路，北至美佳地毯。 | 一级地以外，东至杜家庄、泰薛路两侧300-400米内、马站中学、杨家城子，西至沂水蚕种站、镇初级中学、计生办，南至黄家店子村南路口至评价区，北至美佳地毯以北100米 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 诸葛镇驻地 | 东至常庄、中心小学，西南至农贸市场，北至京沂食品厂，西北至拖配厂宿舍。 | 一级地以外，东南至常庄，西北至拖配厂以北260米，西至诸葛完小、初级中学，南至元和丰服装厂、河及支流。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 四十里堡镇驻地 | 东至黄花河，西至主干道路口以西240米，南至黄花河，北至镇委、四十里堡村村委。 | 一级地以外，东至油库、烟站，南至黄花河、站前路两侧60米，西至黄花河，北至初级中学以北。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 高桥镇驻地 | 沿主干道两侧，东至高桥中学、供销社，西至住楷河支流北沿线、交管所、教委，南至住楷河、农贸市场，北至供电站、供销社汽修厂。 | 一级地以外，沿主干道以东400米，以西约250米，东至东方超市以东740米、曹高路两侧200米，西至住龙河、羊临公路西100米，南至村小学南道路，北至卷烟站。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 崔家峪镇驻地 | 东至木材加工厂，西至公路站，南至医院宿舍、农贸市场南小路，北至兽医站北小路、清源河、镇委、预制厂。 | 一级地以外，东至荆山河，西至评价区边线（初级中学西30米），南至崔家峪村，北至轮胎厂及周围村庄。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 高庄镇驻地 | 沿主干道两侧，东至法庭以东200米，西至供销社，南至车站、加油站、医院、食品站，北至高庄中学。 | 一级地以外，东至佛庄，西至梓河，南至梓河、高庄村，北至高庄中学以北160米。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 夏蔚镇驻地 | 沿兖石路两侧，东至水沟，西至曹宅路、院夏路，南至工商所、东村村委，北至广播站。 | 一级地以外，沿主干道两侧约200米，东至评价区边线、兖石路两侧50米，西至夏蔚小学，南至南围子、夏蔚河、水库，北至砖窑以北50米。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 道托乡驻地 | 东至道莒路、农贸市场附近，西至供销社、烟站、乡政府，南至公路站，北至东洪公路两侧（道莒路交叉路口以北230米左右）。 | 一级地以外，东至中心中学、计生办以东150米，西至烟站以西150米、花沟及附近村庄，南至敬老院及沿线200-300米范围，北至东红公路沿线以北350米至河。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 杨庄镇驻地 | 沿中心街两侧约200米，东至砖瓦厂、河，西至小学、镇委，南至医院、幼儿园，北至东升超市路口以北300米。 | 一级地以外，东至机耕路，西至规划西二路以西40米，南至河，北至规划北路。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 院东头镇驻地 | 沿院夏路两侧40-150米，东至河、石英厂、农贸市场、荣博园、采购站，西至河，南至粮所、石料厂，北至供销社、乡委。 | 一级地以外，滨河路以西以南区域。 | 二级地以外，评价区以内。 | |
| 沙沟镇驻地 | 沿主干道两侧，东至加油站，西至医院，南至税务所南160米，北至小学、村委、镇政府。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 富官庄镇驻地 | 沿主干道两侧约200米，东至中学，西至粮所东，北至国土所以北80米，南至计生办。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 圈里乡驻地 | 沿上郭路两侧，东至河岸，西沿中心街至中心小学及周围村庄，南至粮所、食品采购站，北至面粉加工厂。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
| 泉庄镇驻地 | 沿崔泉路两侧约100-200米，东至建行、河岸，西至公路，南至边界，北至政府前街。 | 一级地以外，评价区以内。 | ||
附件4
沂水县乡镇驻地规划区土地基准地价表
| 乡镇等别 | 用途 | 一级 | 二级 | 三级 | |||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| 一等乡镇 | 商业 | 1200 | 80.00 | 920 | 61.33 | 750 | 50.00 |
| 二等乡镇 | 1050 | 70.00 | 860 | 57.33 | 680 | 45.33 | |
| 三等乡镇 | 1000 | 66.67 | 700 | 46.67 | - | ||
| 一等乡镇 | 住宅 | 1150 | 76.67 | 880 | 58.67 | 735 | 49.00 |
| 二等乡镇 | 1020 | 68.00 | 850 | 56.67 | 675 | 45.00 | |
| 三等乡镇 | 950 | 63.33 | 680 | 45.33 | - | ||
| 一等乡镇 | 工业 | 300 | 20.00 | 270 | 18.00 | 245 | 16.33 |
| 二等乡镇 | 290 | 19.33 | 255 | 17.00 | 240 | 16.00 | |
| 三等乡镇 | 280 | 18.67 | 245 | 16.33 | - | ||
| 一等乡镇 | 公共管理与公共服务用地Ⅰ类 | 445 | 29.67 | 400 | 26.67 | 365 | 24.33 |
| 二等乡镇 | 420 | 28.00 | 375 | 25.00 | 360 | 24.00 | |
| 三等乡镇 | 400 | 26.67 | 360 | 24.00 | - | - | |
| 一等乡镇 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 310 | 20.67 | 275 | 18.33 | 255 | 17.00 |
| 二等乡镇 | 295 | 19.67 | 260 | 17.33 | 245 | 16.33 | |
| 三等乡镇 | 285 | 19.00 | 255 | 17.00 | - | - | |
注1：一等乡镇包括黄山铺镇、马站镇、诸葛镇、四十里堡镇；二等乡镇包括高桥镇、崔家峪镇、高庄镇、夏蔚镇、道托镇、杨庄镇、院东头镇；三等乡镇包括富官庄镇、圈里乡、沙沟镇、泉庄镇。
注2：公共管理与公共服务用地Ⅰ类包含机关团体、新闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生、社会福利用地；公共管理与公共服务用地II类包含体育、公用设施、公园与绿地、文化设施用地。
附件5
沂水县县城规划区商业用地路线价表
单位：元/平方米
| 编号 | 路段名称 | 起点 | 终点 | 路线价（元/平方米） |
| 1 | 沂博路 | 秦岭路 | 泰山路 | 3470 |
| 2 | 泰山路 | 沂博路 | 西朱家庄桥 | 3250 |
| 3 | 泰山路 | 西朱家庄桥 | 珠江路 | 2950 |
| 4 | 珠江路 | 泰山路 | 天寿山路 | 3250 |
| 5 | 珠江路 | 天寿山路 | 天目山路 | 3730 |
| 6 | 长安北路 | 小沂南路河 | 茂成路 | 3240 |
| 7 | 长安中路 | 小沂南路河 | 正阳路 | 5470 |
| 8 | 长安中路 | 正阳路 | 黄山路 | 3900 |
| 9 | 长安南路 | 黄山路 | 天目山路 | 3660 |
| 10 | 健康路 | 沂河路 | 长安中路 | 6020 |
| 11 | 健康东路 | 长安中路 | 小沂河东路 | 4250 |
| 12 | 健康东路 | 小沂河东路 | 珠江路 | 3910 |
| 13 | 正阳路 | 沂河路 | 中心街 | 5220 |
| 14 | 正阳路 | 中心街 | 小沂河西路 | 4870 |
| 15 | 正阳东路 | 小沂河西路 | 珠江路 | 3300 |
| 16 | 府后街 | 沂河路 | 公园 | 4250 |
| 17 | 府前街 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 4870 |
| 18 | 莲旺街 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 5230 |
| 19 | 沂河路 | 健康路 | 正阳路 | 4940 |
| 20 | 沂河路 | 正阳路 | 沂蒙山路 | 5230 |
| 21 | 中心街 | 健康路 | 沂蒙山路 | 6950 |
| 22 | 中心街 | 沂蒙山路 | 香山路 | 5320 |
| 23 | 中心街 | 香山路 | 黄山路 | 5000 |
| 24 | 中心南街 | 黄山路 | 天寿山路 | 3660 |
| 25 | 文昌路 | 中心街 | 长安中路 | 4750 |
| 26 | 文昌路 | 长安中路 | 长寿街 | 3760 |
| 27 | 文昌路 | 长寿街 | 珠江路 | 3730 |
| 28 | 沂蒙山路 | 沂河路 | 中心街 | 5400 |
| 29 | 沂蒙山路 | 中心街 | 长安中路 | 4820 |
| 30 | 沂蒙山路 | 长安中路 | 珠江路 | 3910 |
| 31 | 黄山路 | 珠江路 | 沂蒙山东路 | 2970 |
| 32 | 香山路 | 沂河东路 | 中心南街 | 4400 |
| 33 | 香山路 | 中心南街 | 长安中路 | 4590 |
| 34 | 香山路 | 长安中路 | 珠江路 | 4100 |
| 35 | 黄山路 | 沂河东路 | 珠江路 | 3910 |
| 36 | 沂蒙山东路 | 珠江路 | 黄山路 | 2970 |
| 37 | 沂蒙山西路 | 沂河西路 | 海河路 | 3420 |
| 38 | 天目山路 | 长安南路 | 珠江路 | 4160 |
| 39 | 黄山路 | 沂河西路 | 海河路 | 3420 |
| 40 | 顺天河路 | 黄山路 | 沂蒙山西路 | 3700 |
| 41 | 钱塘江路 | 黄山路 | 天寿山路 | 3510 |
| 42 | 小仓路 | 莲旺街 | 南岭巷 | 4870 |
| 43 | 雪山路 | 珠江路 | 长江路 | 2850 |
| 44 | 小河街 | 沂河路 | 府前街 | 5260 |
附件6
沂水县城区基准地价修正系数体系
基准地价是在特定开发程度和利用程度下，各类用地在法定最高出让年期的某一时点的土地使用权平均价格。待估宗地各地价影响因素修正仅对基准地价的区域平均性作了修正，因此，还需进行如下修正：
一、期日修正。待估宗地的基准日期与基准地价的基准日期不相同。因此，需根据地价指数或地价的变化程度进行期日修正。
二、容积率修正。商业用地容积率修正系数以设定标准容积率1.6为基础，住宅用地容积率修正系数以设定标准容积率1.6为基础，公共管理与公共服务用地Ⅰ类容积率修正系数以设定标准容积率1.5为基础，宗地地价的容积率修正主要对商业用地、住宅用地、公共管理与公共服务Ⅰ类进行修正，其他用地不作容积率修正。
表6-1城区商业用地宗地地价容积率修正系数
| 容积率 | ≤0.7 | 0.8 | 0.9 | 1.0 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 |
| 修正系数 | 0.67 | 0.72 | 0.76 | 0.80 | 0.83 | 0.87 | 0.91 | 0.94 | 0.97 |
| 容积率 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2.0 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 |
| 修正系数 | 1.00 | 1.03 | 1.06 | 1.08 | 1.10 | 1.12 | 1.14 | 1.15 | 1.16 |
| 容积率 | 2.5 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | 5.5 | ≥6.0 | |
| 修正系数 | 1.17 | 1.21 | 1.24 | 1.27 | 1.29 | 1.31 | 1.32 | 1.33 |
表6-2城区住宅用地宗地地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 | 1.6 |
| 修正系数 | 0.71 | 0.76 | 0.81 | 0.84 | 0.88 | 0.91 | 0.94 | 0.97 | 1.00 |
| 容积率 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 | 2.5 |
| 修正系数 | 1.03 | 1.06 | 1.08 | 1.10 | 1.12 | 1.14 | 1.16 | 1.18 | 1.19 |
| 容积率 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 5.5 | ≥6 | ||
| 修正系数 | 1.27 | 1.35 | 1.43 | 1.49 | 1.54 | 1.56 | 1.59 |
表6-3城区公共管理与公共服务用地Ⅰ类宗地
地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
| 修正系数 | 0.76 | 0.8 | 0.84 | 0.88 | 0.91 | 0.94 | 0.96 | 0.98 | 0.99 |
| 容积率 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.1 | 2.2 | 2.3 |
| 修正系数 | 1 | 1.02 | 1.04 | 1.06 | 1.08 | 1.1 | 1.12 | 1.14 | 1.15 |
| 容积率 | 2.4 | 2.5 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 5.5 | ≥6 |
| 修正系数 | 1.16 | 1.17 | 1.2 | 1.22 | 1.24 | 1.25 | 1.26 | 1.27 | 1.28 |
三、出让年期修正。土地使用年期修正是将各比较实例的不同使用年期修正到待估宗地的使用年期，以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。修正公式为：
Vt=V0×K
式中：Vt：年期修正后总地价格
V0：年期修正前比较实例价格
K：年期修正系数
K=[1-1/(1+r)m]/[1-1/（1+r）n]；其中，r为土地还原率（采用本报告分别测算的土地还原利率商业用地6.4%、住宅用地5.49%、工业用地4.49%、公共管理与公共服务用地4.49%）；m待估宗地使用年期；n比较实例的使用年期。
四、土地开发程度修正。当待估宗地的土地开发程度与基准地价所设定的土地开发程度不一致时，就需进行土地开发程度修正，土地开发程度修正系数依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。
表6-4沂水城区土地开发程度修正表
| 类型 | 级别 | 修正系数(%) | ||||
| 商业用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -1 | 0 | -1.5 | -1 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 1 | 0 | -3 | -2 | 0 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ、Ⅴ级 | -3 | -2 | 0 | 1 | 0 | |
| 住宅用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -3 | -2 | -2.5 | -2 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 3 | 0 | 2.5 | -2.5 | -2 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ、Ⅴ级 | -3 | -3 | 0 | 3 | 2 | |
| 工业用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | 0 | -1 | -3 | -3 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 0 | 0 | -3 | -3 | -1 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ级 | -3 | -3 | 0 | 0 | 1 | |
| 公共管理与公共服务用地 | 配套条件 | 七通一平 | 缺少供暖 | 缺少供气 | 缺少供水 | 缺少排水 |
| Ⅰ、Ⅱ级 | 0 | -1 | 0 | -1.5 | -1.5 | |
| 配套条件 | 增加供暖 | 六通一平 | 缺少供水 | 缺少排水 | 缺少供气 | |
| Ⅲ级 | 1 | 0 | -2 | -2 | 0 | |
| 配套条件 | 缺少供水 | 缺少排水 | 五通一平 | 增加供暖 | 增加供气 | |
| Ⅳ级 | -2 | -2 | 0 | 1 | 0 | |
五、基准地价界定的商业用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地及工业用地用地性质以外用途的地价评估办法
1．综合用地：综合用地评估，应按各用途分别进行评估，在加权求和得出综合用地的土地价格。
2．级别边缘的宗地评估时，适当进行加（减）价修正。靠近高级别的应加价修正，加价修正系数一般不得大于5%；靠近低级别的应减价修正，减价修正系数不得大于5%。
3．特殊情况、特殊条件地块的地价评估：宗地内有山体、河道、大坑、大沟或地形坡度较大的以及高压线穿过的，根据其对价值的影响度，根据实际情况适当进行减价修正。
4．其他用途：其他用途的土地评估参照表6-5。
表6-5沂水县城区地价用途分类及基准地价用途修正系数表
| 用地类型 | 内涵 | 参照 | 修正系数 | 备注 | ||
| 住宅用地 | 城镇住宅用地 | 低层住宅用地 | 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1.6 | （不进行容积率修正） |
| 多层住宅用地 | 设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1 | |||
| 棚户区、危房等住宅用地 | 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 | 住宅用地 | 0.9 | |||
| 商服用地 | 零售商服用地 | 0501 | 以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地 | 商业用地 | 1 | （沿街门头房修正系数为2.2） |
| 加油（气）站用地 | 商业用地 | 2 | ||||
| 批发市场用地 | 0502 | 以批发功能为主的市场用地 | 商业用地 | 0.9 | ||
| 餐饮用地 | 0503 | 饭店、餐厅、酒吧等用地 | 商业用地 | 1 | （沿街门头房修正系数为2.2） | |
| 旅馆用地 | 0504 | 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 商务金融用地 | 0505 | 经营性办公场所用地 | 商业用地 | 1 | 企业厂区外独立的办公场所用地修正系数为0.9 | |
| 娱乐用地 | 0506 | 剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 其他商服用地 | 0507 | 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 工矿仓储用地 | 仓储用地 | 0604 | 物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地 | 工业用地 | 1 | |
| 交通运输用地 | 铁路用地 | 1001 | 铁道线路及场站等用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 公路 用地 | 1003 | 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 城镇村道路用地 | 1004 | 指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 交通服务场站用地 | 1005 | 城镇村范围内交通服务设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 农村道路用地 | 1006 | 在农村范围内，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.8 | ||
| 管道运输用地 | 1009 | 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 水域及水利设施用地 | 水工建筑用地 | 1109 | 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 特殊用地 | 军事设施用地 | 0901 | 指直接用于军事目的的设施用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 监教场所用地 | 0903 | 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1 | ||
| 宗教用地 | 0904 | 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 殡葬用地 | 0905 | 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 风景名胜设施用地 | 0906 | 风景名胜景点的管理机构及旅游服务设施的建筑用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 地下空间 | 土地用途为商服、住宅用地的，从地表开始，其地下一层参照所在区域相应土地用途评估地价的30%确定；其他用途土地参照同等区域工业用途评估地价的30%确定。地下二层按照地下一层标准减半确定，并以此类推。 | |||||
5．国有划拨建设用地使用权地价，按照《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》（自然资办〔2019〕922号）要求进行评估。
6．修正体系限制要求：根据国土资发〔2006〕37号文，鲁国土资发〔2007〕11号文件要求，按以上所述条件修正后的样点地价，不低于规定的所在地土地等别的最低价标准，当以上所述的最低修正价格低于最低限价时，将不再进行修正。
六、基准地价修正指标说明表
沂水县城区商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地宗地地价修正系数（见表6-6至6-35）。
表6-6城区商服用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因 素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 3.36 | 1.68 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.89 | 0.945 | 0.00 | -0.675 | -1.35 |
| 距道路距离 | 1.68 | 0.84 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 临道路类型 | 1.68 | 0.84 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 距公交站点距离 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 距离车站距离 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 供电状况 | 0.84 | 0.42 | 0.00 | -0.3 | -0.6 |
| 人流量 | 2.31 | 1.155 | 0.00 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地形状和面积 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 临街形式 | 1.05 | 0.525 | 0.00 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地宽深比 | 1.26 | 0.63 | 0.00 | -0.45 | -0.9 |
表6-7城区商服用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.8 | 0.4 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 2.2 | 1.1 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 1 | 0.5 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.2 | 0.6 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-8城区商服用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因 素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 1.87 | 0.935 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.02 | 0.51 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-9城区商服用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.72 | -1.44 |
| 距道路距离 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 临道路类型 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.64 | -1.28 |
| 500米内站点数 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距公交站点距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 距离车站距离 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 排水状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 供电状况 | 0.68 | 0.34 | 0.00 | -0.32 | -0.64 |
| 人流量 | 1.87 | 0.935 | 0.00 | -0.88 | -1.76 |
| 规划限制 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 临街形式 | 0.85 | 0.425 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地宽深比 | 1.02 | 0.51 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
表6-10城区商服用地级别基准地价修正系数表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 距商场农贸市场距离 | 1.35 | 0.675 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 距道路距离 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 临道路类型 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 距公交站点距离 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 距离车站距离 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 供电状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 人流量 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地形状和面积 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 临街形式 | 0.75 | 0.375 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 宗地宽深比 | 0.9 | 0.45 | 0 | -0.45 | -0.9 |
表6-11城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 100-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距离车站距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-12城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1000 | 1000-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 200-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <100 | 100-150 | 150-200 | 200-250 | >250 |
| 距离车站距离 | <1000 | 1000-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-13城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <200 | 200-300 | 300-500 | 500-1000 | >1000 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <100 | 100-150 | 150-200 | 200-250 | >250 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | 2500-4000 | >4000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-14城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <150 | 150-200 | 200-250 | 250-300 | >350 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-15城区商服用地基准地价修正体系因素说明表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <2000 | 2000-2500 | 2500-3500 | 3500-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 混合型次干道 | 生活型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <200 | 200-250 | 250-300 | 300-400 | >400 |
| 距离车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80% |
| 人流量 | 人流大 | 人流量较大 | 人流量一般 | 人流量较小 | 人流量小 |
| 规划限制 | 有利 | 较有利 | 无影响 | 较不利 | 不利 |
| 宗地形状和面积 | 便于土地利用 | 对土地利用略有影响 | 对土地利用有一定影响 | 对土地利用影响较严重 | 对土地利用影响严重 |
| 临街形式 | 十字路口 | 丁字路口 | 两面临街 | 一面临街 | 不临街 |
| 宗地宽深比 | >1.3 | 1.1-1.3 | 0.8-1.1 | 0.6-0.8 | ≤0.6 |
表6-16城区住宅用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.225 | -0.45 |
表6-17城区住宅用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.81 | -1.62 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.27 | -0.54 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.27 | -0.54 |
表6-18城区住宅用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.87 | 0.935 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距道路距离 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 临道路类型 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 500米内站点数 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距公交站点距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距车站距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 供热状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 供气状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.5 | -1 |
| 供水状况 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 排水状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 距学校距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距医院距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 距公园广场距离 | 1.02 | 0.51 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.85 | 0.425 | 0 | -0.5 | -1 |
| 规划限制 | 0.68 | 0.34 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.3 | -0.6 |
表6-19城区住宅用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距道路距离 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 临道路类型 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 500米内站点数 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公交站点距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距车站距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 供热状况 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.81 | -1.62 |
| 供气状况 | 1.1 | 0.55 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供水状况 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 排水状况 | 0.66 | 0.33 | 0 | -0.27 | -0.54 |
| 距学校距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距医院距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 距公园广场距离 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.54 | -1.08 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 环境质量状况 | 1.1 | 0.55 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 规划限制 | 0.88 | 0.44 | 0 | -0.36 | -0.72 |
| 宗地形状和面积 | 0.66 | 0.33 | 0 | -0.27 | -0.54 |
表6-20城区住宅用地级别基准地价修正系数表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 距商场农贸市场距离（米） | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距道路距离 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 临道路类型 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 500米内站点数 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公交站点距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距车站距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供热状况 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供气状况 | 0.8 | 0.4 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 供水状况 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 排水状况 | 0.48 | 0.24 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 距学校距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距医院距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 距公园广场距离 | 0.96 | 0.48 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 1000米内文体设施数量 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 环境质量状况 | 0.8 | 0.4 | 0 | -0.375 | -0.75 |
| 规划限制 | 0.64 | 0.32 | 0 | -0.3 | -0.6 |
| 宗地形状和面积 | 0.48 | 0.24 | 0 | -0.225 | -0.45 |
表6-21城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距商场农贸市场距离 | <50 | 50-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <100 | 100-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1500 | >1500 |
| 距医院距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 距公园广场距离 | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-22城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <500 | 500-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 距商场农贸市场距离 | <100 | 200-300 | 300-500 | 500-800 | >800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <500 | 500-1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | >2500 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1500 | >1500 |
| 距医院距离 | <300 | 300-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 距公园广场距离 | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1200 | >1200 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-23城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <200 | 200-300 | 300-500 | 500-1000 | >1000 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-2500 | 2500-4000 | >4000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <800 | 800-1100 | 1100-1500 | 1500-1800 | >1800 |
| 距医院距离 | <500 | 500-800 | 800-1100 | 1100-1500 | >1500 |
| 距公园广场距离 | <400 | 400-600 | 600-900 | 900-1500 | >1500 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-24城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <500 | 500-800 | 800-1000 | 1000-1500 | >1500 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <900 | 900-1200 | 1200-1600 | 1600-1900 | >1900 |
| 距医院距离 | <600 | 600-700 | 700-1200 | 1200-1600 | >1600 |
| 距公园广场距离 | <500 | 500-700 | 700-1000 | 1000-1600 | >1600 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-25城区住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表（五级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距商服中心距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 距商场农贸市场距离 | <600 | 600-900 | 900-1200 | 1200-1800 | >1800 |
| 距道路距离 | <5 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | >20 |
| 临道路类型 | 生活型主干道 | 混合型主干道 | 生活型次干道 | 混合型次干道 | 交通型道路 |
| 500米内站点数 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 距公交站点距离 | <50 | 50-100 | 100-150 | 150-200 | >200 |
| 距车站距离 | <1500 | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-5000 | >5000 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 距学校距离 | <1000 | 1000-1400 | 1400-1800 | 1800-2000 | >2000 |
| 距医院距离 | <800 | 800-1000 | 1000-1400 | 1400-1800 | >1800 |
| 距公园广场距离 | <500 | 500-700 | 700-1000 | 1000-1600 | >1600 |
| 1000米内文体设施数量 | ≥4 | 3 | 2 | 1 | 0 |
| 环境质量状况 | 景观好，无水、气、声污染 | 景观较好，无水、气、声污染 | 景观一般，无水、气、声污染 | 有轻微污染 | 污染较重 |
| 城市规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-26城区工业用地级别基准地价修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 供水状况 | 2 | 1 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 排水状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
| 工业集聚度 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.24 | -0.48 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
表6-27城区工业用地级别基准地价修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 供水状况 | 2 | 1 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 排水状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
| 工业集聚度 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.28 | -2.56 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0 | -0.24 | -0.48 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.64 | -1.28 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.56 | -1.12 |
表6-28城区工业用地级别基准地价修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临道路类型 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 供水状况 | 1.9 | 0.95 | 0 | -0.75 | -1.5 |
| 排水状况 | 1.71 | 0.855 | 0 | -0.675 | -1.35 |
| 供电状况 | 1.33 | 0.665 | 0 | -0.525 | -1.05 |
| 工业集聚度 | 3.04 | 1.52 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 地质和地形条件 | 1.52 | 0.76 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 环境质量状况 | 0.57 | 0.285 | 0 | -0.225 | -0.45 |
| 规划限制 | 1.52 | 0.76 | 0 | -0.6 | -1.2 |
| 宗地形状和面积 | 1.33 | 0.665 | 0 | -0.525 | -1.05 |
表6-29城区工业用地级别基准地价修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 临道路类型 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 供水状况 | 1.7 | 0.85 | 0 | -0.5 | -1 |
| 排水状况 | 1.53 | 0.765 | 0 | -0.45 | -0.9 |
| 供电状况 | 1.19 | 0.595 | 0 | -0.35 | -0.7 |
| 工业集聚度 | 2.72 | 1.36 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 地质和地形条件 | 1.36 | 0.68 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.51 | 0.255 | 0 | -0.15 | -0.3 |
| 规划限制 | 1.36 | 0.68 | 0 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1.19 | 0.595 | 0 | -0.35 | -0.7 |
表6-30城区工业用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距道路距离 | <10 | 10-20 | 20-25 | 25-30 | >30 |
| 临道路类型 | 交通型主干道 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 交通型次干道 | 生活型次干道 |
| 供水状况 | 不停水 | 基本不停水 | 高峰期停水 | 非高峰期有时停水 | 经常停水 |
| 排水状况 | 通畅 | 较通畅 | 基本通畅 | 不通畅 | 有积水 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80 |
| 工业集聚度 | 工业连片，集聚程度高 | 工矿仓储用地连片，辅助设施一般 | 工业分散分布，但距离较近 | 工业分散，有一定辅助设施 | 工业分散，无辅助设施 |
| 地质和地形条件 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 环境质量状况 | 无污染 | 基本无污染 | 轻度污染 | 中度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般，不影响企业发展 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
表6-31公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（一级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 供热状况 | 2 | 1 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 供气状况 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.54 | -1.08 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
| 繁华程度 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0.00 | -0.18 | -0.36 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
表6-32公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（二级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -1.28 | -2.56 |
| 临道路类型 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 供热状况 | 2 | 1 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 供气状况 | 1.8 | 0.9 | 0.00 | -0.54 | -1.08 |
| 供电状况 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
| 繁华程度 | 3.2 | 1.6 | 0.00 | -0.96 | -1.92 |
| 地质和地形条件 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 环境质量状况 | 0.6 | 0.3 | 0.00 | -0.18 | -0.36 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0.00 | -0.48 | -0.96 |
| 宗地形状和面积 | 1.4 | 0.7 | 0.00 | -0.42 | -0.84 |
表6-33公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（三级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 临道路类型 | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 供热状况 | 1.9 | 0.95 | 0.00 | -0.75 | -1.5 |
| 供气状况 | 1.71 | 0.855 | 0.00 | -0.675 | -1.35 |
| 供电状况 | 1.33 | 0.665 | 0.00 | -0.525 | -1.05 |
| 繁华程度 | 3.04 | 1.52 | 0.00 | -1.2 | -2.4 |
| 地质和地形条件 | 1.52 | 0.76 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 环境质量状况 | 0.57 | 0.285 | 0.00 | -0.225 | -0.45 |
| 规划限制 | 1.52 | 0.76 | 0.00 | -0.6 | -1.2 |
| 宗地形状和面积 | 1.33 | 0.665 | 0.00 | -0.525 | -1.05 |
表6-34公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表（四级）
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 临道路类型 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 供热状况 | 1.7 | 0.85 | 0.00 | -0.5 | -1 |
| 供气状况 | 1.53 | 0.765 | 0.00 | -0.45 | -0.9 |
| 供电状况 | 1.19 | 0.595 | 0.00 | -0.35 | -0.7 |
| 繁华程度 | 2.72 | 1.36 | 0.00 | -0.8 | -1.6 |
| 地质和地形条件 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 环境质量状况 | 0.51 | 0.255 | 0.00 | -0.15 | -0.3 |
| 规划限制 | 1.36 | 0.68 | 0.00 | -0.4 | -0.8 |
| 宗地形状和面积 | 1.19 | 0.595 | 0.00 | -0.35 | -0.7 |
表6-35公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正体系因素说明表
| 因素 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 距公交站点距离（米） | <200 | 200-500 | 500-800 | 800-1000 | >1000 |
| 临道路类型 | 交通型主干道 | 混合型主干道 | 生活型主干道 | 交通型次干道 | 生活型次干道 |
| 供热状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供气状况 | 有 | — | 500米内有管线 | — | 无 |
| 供电状况 | 保证率>99% | 95%-99% | 90%-95% | 80%-90% | <80 |
| 繁华程度 | 商业繁华程度高 | 商业繁华程度较高 | 商业繁华度一般 | 商业繁华度较差 | 商业繁华度差 |
| 地质和地形条件 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | 差 |
| 环境质量状况 | 无污染 | 基本无污染 | 轻度污染 | 中度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 严格控制 | 控制 | 限制 | 个别条件限制 | 不限制 |
| 宗地形状和面积 | 规则，有利于土地利用 | 较规则，较利于土地利用 | 一般，不影响企业发展 | 不规则，较不利于土地利用 | 极不规则，不利于土地利用 |
附件7
沂水县城区路线价修正系数体系
本次沂水县路线价的评估继续沿用上轮确定的路线价修正体系，选择临街深度、宽度、路口形式、容积率、宗地形状和出让年限几个因素建立修正系数体系，各修正因素之间采用连乘关系由路线价确定宗地地价，即：
式中：p-修正得出的宗地地价；
P-路线价；
Mi-i修正因素修正地价系数。
本次路线价各因素修正系数分别见（表7-1至7-5）。
表7-1沂水县城区商业路线价深度修正系数表
| 深度/m | ≤4 | 4-6 | 6-8 | 8-10 | 10 | 10-12 | 12-14 | 14-16 | 16-18 | >18 |
| 修正系数 | 1.13 | 1.10 | 1.07 | 1.03 | 1.00 | 0.98 | 0.95 | 0.92 | 0.88 | 0.85 |
表7-2沂水县城区商业路线价宽度修正系数表
| 宽度/m | ≤3 | 4 | 5 | 6 | 7 | >8 |
| 修正系数 | 0.96 | 0.98 | 1.00 | 1.03 | 1.06 | 1.10 |
表7-3沂水县城区商业路线价路口形式修正系数表
| 路口形式 | 沿街 | 十字路口 | 丁字路口 |
| 繁华商业路线区段 | 1.00 | 1.08 | 1.04 |
| 一般繁华商业路线区段 | 1.00 | 1.06 | 1.03 |
表7-4沂水县城区商业路线价宗地形状修正系数表
| 宗地形状 | 不规则 | 一般 | 规则 |
| 修正系数 | 0.95 | 1.00 | 1.05 |
表7-5沂水县城区商业路线价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.8 | 0.9 | 1.0 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 | 1.6 |
| 修正系数 | 0.63 | 0.67 | 0.71 | 0.74 | 0.78 | 0.81 | 0.84 | 0.87 | 0.89 |
| 容积率 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2.0 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.4 | 2.5 |
| 修正系数 | 0.92 | 0.95 | 0.97 | 1.00 | 1.02 | 1.04 | 1.06 | 1.08 | 1.1 |
| 容积率 | 3.0 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | 5.5 | ≥6.0 | ||
| 修正系数 | 1.15 | 1.2 | 1.24 | 1.27 | 1.3 | 1.32 | 1.34 |
附件8
沂水县乡镇基准地价修正系数体系
基准地价是在特定开发程度和利用程度下，各类用地在法定最高出让年期的某一时点的土地使用权平均价格。待估宗地各地价影响因素修正仅对基准地价的区域平均性作了修正，因此，还需进行如下修正：
一、期日修正。待估宗地的基准日期与基准地价的基准日期不相同。因此，需根据地价指数或地价的变化程度进行期日修正。
二、容积率修正。宗地地价的容积率修正主要对商业、住宅用地、公共管理与公共服务用地Ⅰ类进行修正，商业用地容积率修正系数以设定标准容积率1.2为基础，住宅用地、公共管理与公共服务用地Ⅰ类容积率修正系数以设定标准容积率1.1为基础。
表8-1商业用地宗地地价容积率修正系数
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
| 修正系数 | 0.80 | 0.83 | 0.86 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.04 | 1.08 |
| 容积率 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 1.9 | 2 | 2.5 | 3 | ≥3.5 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.12 | 1.15 | 1.16 | 1.18 | 1.19 | 1.25 | 1.37 | 1.43 |
表8-2住宅用地宗地地价容积率修正系数表
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 |
| 修正系数 | 0.91 | 0.87 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.03 | 1.06 |
| 容积率 | 1.4 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 2 | 2.5 | ≥3.0 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.12 | 1.15 | 1.18 | 1.20 | 1.25 | 1.33 | 1.39 |
表8-3公共管理与公共服务用地Ⅰ类宗地地价容积率
修正系数表
| 容积率 | ≤0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1.1 | 1.2 | 1.3 |
| 修正系数 | 0.91 | 0.87 | 0.89 | 0.92 | 0.94 | 0.97 | 1.00 | 1.03 | 1.06 |
| 容积率 | 1.4 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 1.8 | 2 | 2.5 | ≥3.0 | |
| 修正系数 | 1.10 | 1.14 | 1.16 | 1.19 | 1.22 | 1.27 | 1.35 | 1.43 |
三、出让年期修正。土地使用年期修正是将各比较实例的不同使用年期修正到待估宗地的使用年期，以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。修正公式为：
Vt=V0×K
式中：Vt：年期修正后总地价格
V0：年期修正前比较实例价格
K：年期修正系数
K=[1-1/(1+r)m]/[1-1/（1+r）n]；其中，r为土地还原率（采用本报告分别测算的土地还原利率商业用地6.4%、住宅用地5.49%、工业用地4.49%）；m待估宗地使用年期；n比较实例的使用年期。
四、土地开发程度修正。当待估宗地的土地开发程度与基准地价所设定的土地开发程度不一致时，就需进行土地开发程度修正，土地开发程度修正系数依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。
表8-4沂水县乡镇土地开发费用表
单位：元/平方米
| 开发程度 | 平整土地 | 通路 | 通电 | 通讯 | 通上水 | 通下水 | 通气 | 通暖 | 合计 |
| 三通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 40 | ||||
| 四通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 55 | |||
| 五通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 65 | ||
| 六通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 20 | 85 | |
| 七通一平 | 10 | 20 | 10 | 0 | 15 | 10 | 20 | 35 | 120 |
五、宗地评估的其他说明
1．综合用地：综合用地评估，应按各用途分别进行评估，在加权求和得出综合用地的土地价格。
2．级别边缘的宗地评估时，适当进行加（减）价修正。靠近高级别的应加价修正，加价修正系数一般不得大于5%；靠近低级别的应减价修正，减价修正系数不得大于5%。
3．位于基准地价范围外的宗地评估，可以参照临近级别的基准地价进行。
4．特殊情况、特殊条件地块的地价评估：宗地内有山体、河道、大坑、大沟或地形坡度较大的以及高压线穿过的，根据其对价值的影响度，根据实际情况适当进行减价修正。
5．其他用途：其他用途的土地评估参照表8-5。
表8-5沂水县乡镇地价用途分类及基准地价用途修正系数表
| 用地类型 | 内涵 | 参照 | 修正系数 | 备注 | ||
| 住宅用地 | 城镇住宅用地 | 低层住宅用地 | 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1.2 | （不进行容积率修正） |
| 多层住宅用地 | 设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地 | 住宅用地基准地价 | 1 | |||
| 棚户区、危房等住宅用地 | 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 | 住宅用地 | 0.9 | |||
| 商服用地 | 零售商服用地 | 501 | 以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地 | 商业用地 | 1 | |
| 加油（气）站用地 | 商业用地 | 2 | ||||
| 批发市场用地 | 502 | 以批发功能为主的市场用地 | 商业用地 | 0.9 | ||
| 餐饮用地 | 503 | 饭店、餐厅、酒吧等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 旅馆用地 | 504 | 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 商务金融用地 | 505 | 经营性办公场所用地 | 商业用地 | 1 | 企业厂区外独立的办公场所用地修正系数为0.9 | |
| 娱乐用地 | 506 | 剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 其他商服用地 | 507 | 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 工矿仓储用地 | 仓储用地 | 604 | 物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地 | 工业用地 | 1 | |
| 交通运输用地 | 铁路用地 | 1001 | 铁道线路及场站等用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 公路 用地 | 1003 | 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 城镇村道路用地 | 1004 | 指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 交通服务场站用地 | 1005 | 城镇村范围内交通服务设施用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 农村道路用地 | 1006 | 在农村范围内，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.8 | ||
| 管道运输用地 | 1009 | 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | ||
| 水域及水利设施用地 | 水工建筑用地 | 1109 | 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 特殊用地 | 军事设施用地 | 0901 | 指直接用于军事目的的设施用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 0.9 | |
| 监教场所用地 | 0903 | 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1 | ||
| 宗教用地 | 0904 | 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 殡葬用地 | 0905 | 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 | 公共管理与公共服务用地Ⅱ类 | 1.05 | ||
| 风景名胜设施用地 | 0906 | 风景名胜景点的管理机构及旅游服务设施的建筑用地 | 商业用地 | 1 | ||
| 地下空间 | 土地用途为商服、住宅用地的，从地表开始，其地下一层参照所在区域相应土地用途评估地价的30%确定；其他用途土地参照同等区域工业用途评估地价的30%确定。地下二层按照地下一层标准减半确定，并以此类推。 | |||||
六、基准地价修正指标说明表
沂水县乡镇商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地宗地地价修正体系（见表8-6至8-33）。
表8-6乡镇商业用地基准地价修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.2 | 2.1 | 0 | -2.1 | -4.2 |
| 距主干道距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 临路类型 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临街深度 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 宗地形状 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 临街状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 环境状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
表8-7乡镇商业用地基准地价修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 3.78 | 1.89 | 0 | -1.89 | -3.78 |
| 距主干道距离 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 临路类型 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 临街深度 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 宗地形状 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 临街状况 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 规划限制 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 环境状况 | 1.62 | 0.81 | 0 | -0.81 | -1.62 |
表8-8乡镇商业用地基准地价修正体系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 3.78 | 1.89 | 0 | -1.89 | -3.78 |
| 距主干道距离 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 临路类型 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 临街深度 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 宗地形状 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 临街状况 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 规划限制 | 1.44 | 0.72 | 0 | -0.72 | -1.44 |
| 环境状况 | 1.62 | 0.81 | 0 | -0.81 | -1.62 |
表8-9乡镇商业用地基准地价修正体系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.62 | 2.31 | 0 | -2.31 | -4.62 |
| 距主干道距离 | 3.52 | 1.76 | 0 | -1.76 | -3.52 |
| 临路类型 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 临街深度 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 宗地形状 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 临街状况 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 环境状况 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
表8-10乡镇商业用地基准地价修正体系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离 | 4.2 | 2.1 | 0 | -2.1 | -4.2 |
| 距主干道距离 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 临路类型 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 临街深度 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 宗地形状 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 临街状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 规划限制 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 环境状况 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
表8-11乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.3 | 1.65 | 0 | -1.65 | -3.3 |
| 交通状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 区域供排水状况 | 3.08 | 1.54 | 0 | -1.54 | -3.08 |
| 距学校距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -1.21 | -2.42 |
| 距集贸市场距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距医院距离 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 环境质量状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 宗地面积 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 宗地形状 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
表8-12乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.6 | 1.8 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 交通状况 | 3.12 | 1.56 | 0 | -1.56 | -3.12 |
| 区域供排水状况 | 3.36 | 1.68 | 0 | -1.68 | -3.36 |
| 距学校距离 | 2.64 | 1.32 | 0 | -1.32 | -2.64 |
| 距集贸市场距离 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 距医院距离 | 2.16 | 1.08 | 0 | -1.08 | -2.16 |
| 环境质量状况 | 3.12 | 1.56 | 0 | -1.56 | -3.12 |
| 宗地面积 | 1.92 | 0.96 | 0 | -0.96 | -1.92 |
| 宗地形状 | 1.68 | 0.84 | 0 | -0.84 | -1.68 |
表8-13乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 交通状况 | 2.6 | 1.3 | 0 | -1.3 | -2.6 |
| 区域供排水状况 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.4 | -2.8 |
| 距学校距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距集贸市场距离 | 2 | 1 | 0 | -1 | -2 |
| 距医院距离 | 1.8 | 0.9 | 0 | -0.9 | -1.8 |
| 环境质量状况 | 2.6 | 1.3 | 0 | -1.3 | -2.6 |
| 宗地面积 | 1.6 | 0.8 | 0 | -0.8 | -1.6 |
| 宗地形状 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.7 | -1.4 |
表8-14乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.3 | 1.65 | 0 | -1.65 | -3.3 |
| 交通状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 区域供排水状况 | 3.08 | 1.54 | 0 | -1.54 | -3.08 |
| 距学校距离 | 2.42 | 1.21 | 0 | -1.21 | -2.42 |
| 距集贸市场距离 | 2.2 | 1.1 | 0 | -1.1 | -2.2 |
| 距医院距离 | 1.98 | 0.99 | 0 | -0.99 | -1.98 |
| 环境质量状况 | 2.86 | 1.43 | 0 | -1.43 | -2.86 |
| 宗地面积 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
| 宗地形状 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
表8-15乡镇住宅用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离 | 3.45 | 1.725 | 0 | -1.725 | -3.45 |
| 交通状况 | 2.99 | 1.495 | 0 | -1.495 | -2.99 |
| 区域供排水状况 | 3.22 | 1.61 | 0 | -1.61 | -3.22 |
| 距学校距离 | 2.53 | 1.265 | 0 | -1.265 | -2.53 |
| 距集贸市场距离 | 2.3 | 1.15 | 0 | -1.15 | -2.3 |
| 距医院距离 | 2.07 | 1.035 | 0 | -1.035 | -2.07 |
| 环境质量状况 | 2.99 | 1.495 | 0 | -1.495 | -2.99 |
| 宗地面积 | 1.84 | 0.92 | 0 | -0.92 | -1.84 |
| 宗地形状 | 1.61 | 0.805 | 0 | -0.805 | -1.61 |
表8-16乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.85 | 1.425 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.95 | 0.975 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.5 | 0.75 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-17乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-18乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.4 | 1.2 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.28 | 1.14 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 1.92 | 0.96 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.56 | 0.78 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.32 | 0.66 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.2 | 0.6 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-19乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.4 | -2.8 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.33 | -2.66 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.91 | -1.82 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.77 | -1.54 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.7 | -1.4 |
表8-20乡镇工业用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域供水状况 | 2.66 | 1.33 | 0 | -1.425 | -2.85 |
| 区域排水状况 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.2 | -2.4 |
| 产业集聚度 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 宗地形状 | 1.82 | 0.91 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 宗地自然条件 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.825 | -1.65 |
| 规划限制 | 1.4 | 0.7 | 0 | -0.75 | -1.5 |
表8-21公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-22公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.6 | 1.8 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 区域供水状况 | 3 | 1.5 | 0 | -1.5 | -3 |
| 区域排水状况 | 2.7 | 1.35 | 0 | -1.35 | -2.7 |
| 宗地形状 | 2.1 | 1.05 | 0 | -1.05 | -2.1 |
| 环境质量状况 | 1.95 | 0.975 | 0 | -0.975 | -1.95 |
| 规划限制 | 1.65 | 0.825 | 0 | -0.825 | -1.65 |
表8-23公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表一、二等（三级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.36 | 1.68 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 2.8 | 1.4 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.52 | 1.26 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 1.96 | 0.98 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 1.82 | 0.91 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.54 | 0.77 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-24乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表三等（一级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -1.92 | -3.84 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.6 | -3.2 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.44 | -2.88 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.12 | -2.24 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.04 | -2.08 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.88 | -1.76 |
表8-25乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价
修正系数表三等（二级）
| 修正因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 3.84 | 1.92 | 0 | -2.16 | -4.32 |
| 区域供水状况 | 3.2 | 1.6 | 0 | -1.8 | -3.6 |
| 区域排水状况 | 2.88 | 1.44 | 0 | -1.62 | -3.24 |
| 宗地形状 | 2.24 | 1.12 | 0 | -1.26 | -2.52 |
| 环境质量状况 | 2.08 | 1.04 | 0 | -1.17 | -2.34 |
| 规划限制 | 1.76 | 0.88 | 0 | -0.99 | -1.98 |
表8-26乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（一级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤100 | 100-200 | 200-300 | 300-500 | >500 |
| 距主干道距离（米） | ≤100 | 100-200 | 200-300 | 300-400 | >400 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 主要街道 | 一面临街 | 不临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-27乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（二级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤350 | 350-450 | 450-600 | 600-800 | >800 |
| 距主干道距离（米） | ≤200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | >500 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 临主要街道 | 一面临街 | 不直接临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-28乡镇商业用地基准地价修正体系因素说明表（三级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距商服中心距离（米） | ≤500 | 500-700 | 700-900 | 900-1200 | >1200 |
| 距主干道距离（米） | ≤200 | 200-300 | 300-400 | 400-500 | >500 |
| 临路类型 | 生活型主干道 | 混合型道路 | 次干道 | 其他道路类型 | 不临路 |
| 临街深度（米） | 8-10 | <8或10-16 | 16-30 | 30-40 | >40 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 临街状况 | 临商服中心区街道 | 临主要街道，繁华路段 | 临主要街道 | 一面临街 | 不直接临街 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
| 环境状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
表8-29乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（一级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤300 | 300-400 | 400-500 | 500-600 | >700 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 距医院距离（米） | ≤200 | 200-400 | 400-600 | 600-800 | >800 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-30沂水县乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（二级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤500 | 500-600 | 600-700 | 700-900 | >900 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 距医院距离（米） | ≤300 | 300-500 | 500-700 | 700-800 | >900 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-31沂水县乡镇住宅用地级别基准地价
修正体系因素说明表（三级）
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 距离商服中心距离（米） | ≤800 | 800-900 | 900-1100 | 1100-1300 | >1300 |
| 交通状况 | 道路等级高，出入便捷 | 道路等级较高出入较方便 | 道路级别一般 | 道路级别较低，出入不便 | 道路级别极低，出入不便 |
| 区域供排水状况 | 较高指标供水设施，排水通畅无限制 | 一般级别供水设施，排水较通畅 | 距离供水设施近，排水一般 | 区域供水较差，排水困难 | 无供水设施，难排水 |
| 距学校距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 距集贸市场距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 距医院距离（米） | ≤400 | 400-600 | 600-800 | 800-1000 | >1000 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 宗地面积 | 适中，方便利用 | 较适中，较好利用 | 较不适中 | 不适中，面积过大或过小 | 极不适中 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
表8-32乡镇工业用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 有交通型主干道，出入方便 | 有出入城镇的主要道路 | 有较高级别道路 | 有一般级别的道路 | 区域道路级别差 |
| 区域供水状况 | 有较高指标供水设施 | 有一般级别供水设施 | 距供水设施较近 | 区域供水较差 | 区域无法接入供水设施 |
| 区域排水状况 | 通畅无限制 | 较通畅 | 一般通畅 | 不通畅 | 难排水 |
| 产业集聚度 | 工业集聚区 | 工业企业较多 | 一般 | 较少企业 | 基本无工业 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 宗地自然条件 | 环境优越，地势平坦，土地承载力大 | 环境较好，地势较平 | 环境一般，地势不平 | 环境一般，地势低洼 | 环境较差，坑塘较多 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
表8-33乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价修正体系因素说明表
| 影响因素 | 优 | 较优 | 一般 | 较劣 | 劣 |
| 区域交通条件 | 有交通型主干道，出入方便 | 有出入城镇的主要道路 | 有较高级别道路 | 有一般级别的道路 | 区域道路级别差 |
| 区域供水状况 | 有较高指标供水设施 | 有一般级别供水设施 | 距供水设施较近 | 区域供水较差 | 区域无法接入供水设施 |
| 区域排水状况 | 通畅无限制 | 较通畅 | 一般通畅 | 不通畅 | 难排水 |
| 宗地形状 | 基本矩形以上标准 | 四边规则，好利用 | 较规则 | 较不规则 | 不规则 |
| 环境质量状况 | 景观优，无污染 | 景观较优，无污染 | 无污染 | 轻度污染 | 污染严重 |
| 规划限制 | 无限制 | 部分限制 | 一般 | 较限制 | 严重限制 |
沂水县人民政府办公室
关于公布规范性文件清理结果的通知
沂政办发〔2024〕41号
各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：
为贯彻落实行政规范性文件定期清理工作机制，进一步推进依法行政和法治政府建设，根据临沂市司法局《关于开展规范性文件清理和评估工作的通知》要求，对我县现行有效的规范性文件进行了全面清理，现将清理结果予以公布。其中，县政府决定继续有效的规范性文件20件、失效的规范性文件14件、废止的规范性文件13件。
附件：1．继续有效的规范性文件目录
2．失效的规范性文件目录
3．废止的规范性文件目录
沂水县人民政府办公室
2024年11月20日
（此件主动公开）
附件1
继续有效的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 发文时间 | 起草部门 | 三统一编号 | 有效期 |
| 1 | 沂水县户外广告资源有偿使用费征收管理办法 | 沂政办发〔2020〕2号 | 2020.1.17 | 县行政审批服务局 | YSDR-2019-002031 | 至2025年1月16日 |
| 2 | 关于印发邀请市民代表列席县政府常务会议工作制度的通知 | 沂政办发〔2020〕29号 | 2020.7.3 | 县政府办公室 | YSDR-2020-002001 | 至2025年7月3日 |
| 3 | 关于印发沂水县工程建设项目告知承诺制管理办法的通知 | 沂政办发〔2020〕37号 | 2020.8.11 | 县行政审批服务局 | YSDR-2020-002002 | 至2025年8月10日 |
| 4 | 沂水县重大行政决策程序规定 | 沂政发〔2021〕21号 | 2021.5.8 | 县司法局 | YSDR-2021-001001 | 至2026年5月30日 |
| 5 | 沂水县小型水库管理办法 | 沂政办发〔2021〕40号 | 2021.9.29 | 县水利局 | YSDR-2021-002003 | 至2026年9月28日 |
| 6 | 沂水县县级教学成果奖励办法 | 沂政办发〔2021〕52号 | 2021.12.1 | 县教育和体育局 | YSDR-2021-002005 | 至2026年11月30日 |
| 7 | 沂水县县级非物质文化遗产代表性传承人认定与管理办法 | 沂政办发〔2022〕1号 | 2022.1.1 | 县文化和旅游局 | YSDR-2022-002001 | 至2026年12月31日 |
| 8 | 沂水县人民政府规范性文件管理规定 | 沂政发〔2022〕27号 | 2022.7.26 | 县司法局 | YSDR-2022-001001 | 至2027年7月25日 |
| 9 | 关于调整禁止使用高排放非道路移动机械区域的通告 | 沂政字〔2022〕119号 | 2023.3.1 | 市生态环境局沂水县分局 | YSDR-2022-001002 | 至2028年2月29日 |
| 10 | 关于重新划定沂水县高污染燃料禁燃区的通知 | 沂政字〔2022〕140号 | 2022.11.29 | 市生态环境局沂水县分局 | YSDR-2022-001003 | 至2027年11月28日 |
| 11 | 沂水县大中型水库移民后期扶持人口自然变化管理办法 | 沂政办发〔2023〕6号 | 2023.2.27 | 县水利局 | YSDR-2023-002001 | 至2028年2月26日 |
| 12 | 沂水县城市绿化管理办法 | 沂政办发〔2023〕42号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002002 | 至2028年7月31日 |
| 13 | 沂水县城市绿线管理办法 | 沂政办发〔2023〕43号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002003 |
至2028年7月31日 |
| 14 | 沂水县城市古树名木保护管理办法 | 沂政办发〔2023〕44号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002004 |
至2028年7月31日 |
| 15 | 沂水县城市园林绿化补偿费管理办法 | 沂政办发〔2023〕45号 | 2023.8.1 | 县综合行政执法局 | YSDR-2023-002005 | 至2028年7月31日 |
| 16 | 沂水县烟草制品零售点布局管理规定 | 沂政办发〔2023〕63号 | 2023.12.4 | 县烟草专卖局 | YSDR-2023-002006 | 至2028年12月31日 |
| 17 | 沂水县水文管理办法 | 沂政办发〔2024〕10号 | 2024.3.26 | 沂南水文中心 | YSDR-2024-002001 | 至2029年3月31日 |
| 18 | 沂水县行政应诉工作规定 | 沂政发〔2024〕12号 | 2024.6.5 | 县司法局 | YSDR-2024-001001 | 至2029年6月4日 |
| 19 | 沂水县城市基础设施配套费征收管理办法 | 沂政办发〔2024〕32号 | 2024.8.28 | 县行政审批服务局 | YSDR-2024-002002 | 至2029年8月31日 |
| 20 | 沂水县政府投资基金暂行管理办法 | 沂政办发〔2024〕37号 | 2024.10.8 | 县财政局 | YSDR-2024-002003 | 至2026年10月7日 |
附件2
失效的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 起草部门 | 施行日期 |
| 1 | 沂水县城市生活垃圾处理费征收管理办法 | 沂政办发〔2007〕74号 | YSDR-2019-002010 | 2007.6.28 |
| 2 | 沂水县地名管理办法 | 沂政发〔2009〕45号 | YSDR-2019-001006 | 2009.5.16 |
| 3 | 沂水县经济适用住房销售管理细则 | 沂政办发〔2012〕1号 | YSDR-2017-002012 | 2012.5.4 |
| 4 | 沂水县行政事业单位合同管理办法 | 沂政办发〔2012〕87号 | YSDR-2017-002013 | 2012.7.26 |
| 5 | 沂水县城乡困难群众临时救助办法 | 沂政办发〔2015〕20号 | YSDR-2017-002011 | 2015.4.10 |
| 6 | 沂水县小型农田水利工程设施运行维护管理办法 | 沂政办发〔2015〕59号 | YSDR-2017-002005 | 2015.8.17 |
| 7 | 沂水县社会救助办法 | 沂政发〔2015〕47号 | YSDR-2019-001002 | 2015.8.26 |
| 8 | 沂水县大中型水库移民后期扶持人口自然变化管理办法 | 沂政办发〔2018〕5号 | YSDR-2018-002001 | 2018.1.18 |
| 9 | 沂水县乡村之星选拔管理办法 | 沂政办发〔2018〕45号 | YSDR-2018-002002 | 2018.6.1 |
| 10 | 沂水县被征地农民参加居民基本养老保险实施细则 | 沂政办发〔2018〕114号 | YSDR-2018-002003 | 2018.10.26 |
| 11 | 沂水县农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法 | 沂政办发〔2021〕7号 | YSDR-2021-002001 | 2021.3.30 |
| 12 | 沂水县市场主体集群注册登记管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕59号 | YSDR-2022-002002 | 2022.10.14 |
| 13 | 沂水县政府投资项目管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕55号 | YSDR-2022-002003 | 2022.10.31 |
| 14 | 沂水县重点产业项目全流程服务管理办法（试行） | 沂政办发〔2022〕56号 | YSDR-2022-002004 | 2022.10.31 |
附件3
废止的规范性文件目录
| 序号 | 规范性文件名称 | 发文字号 | 登记号 | 施行日期 |
| 1 | 沂水县经济适用住房管理实施细则 | 沂政发〔2008〕12号 | YSDR-2019-001004 | 2008.3.5 |
| 2 | 沂水县廉租住房保障办法 | 沂政发〔2009〕79号 | YSDR-2019-001005 | 2009.9.14 |
| 3 | 沂水县关于加快发展公共租赁住房实施办法 | 沂政办发〔2011〕56号 | YSDR-2019-002008 | 2011.4.25 |
| 4 | 沂水县城区廉租住房实物配租实施细则 | 沂政办发〔2011〕104号 | YSDR-2019-002009 | 2011.7.4 |
| 5 | 沂水县重大行政强制决定备案制度、沂水县重大行政许可事项备案制度 | 沂政办发〔2012〕131号 | YSDR-2019-002005 | 2012.12.18 |
| 6 | 沂水县城乡居民家庭经济状况核对实施办法 | 沂政办发〔2013〕57号 | YSDR-2019-002002 | 2013.6.26 |
| 7 | 沂水县人民政府法律顾问工作规则 | 沂政办发〔2014〕75号 | YSDR-2019-002006 | 2014.11.12 |
| 8 | 沂水县人民政府行政复议委员会工作规则 | 沂政发〔2014〕67号 | YSDR-2019-001001 | 2014.11.21 |
| 9 | 沂水和谐使者选拔管理办法 | 沂政办发〔2015〕80号 | YSDR-2019-002003 | 2015.11.9 |
| 10 | 沂水县首席技师选拔管理办法 | 沂政办发〔2017〕109号 | YSDR-2019-002012 | 2017.10.1 |
| 11 | 沂水县城市基础设施配套费征收管理办法 | 沂政办发〔2020〕1号 | YSDR-2019-002030 | 2020.1.17 |
| 12 | 沂水县烟草制品零售店布局管理规定 | 沂政办发〔2021〕38号 | YSDR-2021-002002 | 2021.9.23 |
| 13 | 沂水县行政诉讼和行政复议败诉案件责任追究办法（试行） | 沂政发〔2022〕42号 | YSDR-2022-001004 | 2023.1.1 |
沂水县人民政府
关于富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的批复
沂政字〔2024〕108号
富官庄镇：
你镇关于报请审批宝山坡村、得水村村庄规划的请示收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意《沂水县富官庄镇宝山坡村村庄规划（2021-2035年）》《沂水县富官庄镇得水村村庄规划（2021-2035年）》。
二、规划批准后，你镇要及时进行批后公告并长期公开，方便群众了解和查询。按省市要求及时提交规划成果及相关附件，纳入“一张图”实施监督系统。村庄规划区内的任何单位和个人必须严格按照规划要求进行建设。如需变更规划，必须按规定程序进行报批。
三、规划编制和实施要体现村民主体地位，充分听取群众意见、群众诉求，拟搬迁撤并的村庄要合理把握规划实施节奏，充分尊重村民意愿，不得强迫村民“上楼”。要落实规划的强制性内容，将强制性内容纳入村规民约，方便村民掌握、接受、执行。
四、各有关部门要切实加强对规划实施的指导和监督，严肃查处违法建设行为，坚决维护规划的严肃性和权威性。
附件：富官庄镇人民政府关于报请审批沂水县富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的请示
沂水县人民政府
2024年11月12日
（此件公开发布）
附件
富官庄镇人民政府
关于报请审批沂水县富官庄镇宝山坡村、得水村村庄规划的请示
县政府：
根据自然资源部办公厅《关于进一步做好村庄规划工作的意见》，统筹县域城镇产业项目和乡村振兴的总体要求，有条件、有需求的村庄规划做到应编尽编，逐步实现村庄规划全覆盖。我镇会同山东凯瑞规划建筑设计有限公司、山东吉和测绘工程有限公司共同编制了《沂水县富官庄镇宝山坡村村庄规划（2021-2035年）》《沂水县富官庄镇得水村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称该《规划》）。
目前，该《规划》成果已经通过村民代表会议决议、村民委员会审议、乡村规划师审核、公示、专家论证、县国土空间规划委员会审议等程序，经县自然资源和规划局审查同意，特报请县政府批复实施。
以上请示如无不当，请研究批复。
富官庄镇人民政府
2024年11月12日
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