B:正在解决

耿玉雪委员：

您提出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》收悉，现答复如下：

今年以来，县住建局认真贯彻县委、县政府部署要求，聚焦“严控增量、优化存量、提高质量”，多措并举、综合施策，持续巩固房地产市场稳定态势，全力构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

一、关于“精准调控库存”的建议。一是加力提速去库存。持续推进群团购“五进”活动，针对机关干部、企事业单位职工等重点群体，全面摸底购房需求，充分释放公职人员购房潜力。同时，紧抓中高考后及暑假这一购房黄金期，谋划开展“购房赠家装”等系列促销活动，鼓励企业与消费者签订保价协议，提振市场信心，激发购房活力。开展全县房地产库存深度调研，摸清各类商品房（住宅、商业、办公等）区域分布、户型结构、价格区间等底数，根据库存情况，研究差异化去库存措施。二是健全住房保障需求。坚持商品房保障房并重、租购并举，完善多层次、广覆盖的住房保障体系。积极探索老旧房屋、闲置地块城市更新新模式。目前，沂水县正在优化调整房屋征收补偿政策。加大房票安置力度，年内确保完成房票安置190户，人才公寓300套、农民工公寓床位500个，全面保障群众基本住房需求。三是充分利用金融政策。近期，中国人民银行、金融监督管理总局宣布了房地产相关政策的优化调整，沂水县积极响应国家房贷新政，大部分银行已经将首套房贷利率降至较低水平，进一步降低了购房者的贷款成本。

二、关于“优化供需结构”的建议。一是土地供应平稳有序，促进“房”“地”市场协调发展。通过调控土地开发用地供应总量调控房产开发规模，根据房产市场销售和库存情况，适时调整开发用地供应规模、结构和时序，充分运用土地供应政策调控市场供求，促进“房”“地”市场协调发展。二是落实《临沂市高品质住区指导意见》《临沂市提高住宅品质设计技术要点》和《临沂市标准住宅小区技术管理规定》，原则上不在供应普通商品住房用地，增加高品质住宅用地、保障性住房用地供应，筛选确定拟规划建设高品质社区地块，对接优质房企，规划建设或提升改造一批高品质住宅示范项目，推进住房品质全面提升。三是助力企业稳健运行。加强与资规、统计、金融等部门间的沟通联系协调机制，定期分析研究，推动解决土地、纳统、项目等方面问题。建立“一企一专班”帮扶机制，全力帮助重点企业资质升级。用好房地产融资协调机制，加快已授信项目放款进度，目前全县共有10个项目纳入“白名单”，授信12.4亿元，已放贷9.3亿元。

以上答复，如有不当，请批评指正，恳请您一如既往地关心支持城建工作，并多提宝贵意见和建议。

沂水县住房和城乡建设局

2025年8月2日

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